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上海菜名店歇業!傳將建大樓 房仲:土地開發價值高

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記者許智雄、李孟珊/台北報導

有一間位在台北市中山堂附近巷弄內的上海隆記菜飯,營業時間總是大排長龍,不過日前宣告將在年底走入歷史。據傳歇業的主要原因,是因為即將和新美齊集團董事長,也是大同第四代的林傳捷進行合建案,未來規劃興建小坪數住宅案,而隆記菜飯佔有土地約近1成,預計也可分回住宅。

逾60年上海菜名店歇業 即將建大樓

▲上海隆記菜飯總是高朋滿座。(圖/翻攝自旅人茶房)

位在台北市中山堂附近巷弄內的這一間上海隆記菜飯,每到營業時間顧客是絡繹不絕,不過這個傳承65年的上海飯菜滋味,即將在年底結束營業。高朋滿座,這是上海隆記菜飯的日常,不過美味的菜色只能留在饕客們的心,因為店面所在地即將都更,上海隆記菜飯將在年底走入歷史。

附近店家:「(顧客)一定會更多,因為已經不會再開了,老饕吃不到了。」

顧客:「(多久以前就預約了?)大概一個月前,它(開業)畢竟這麼久了,所以還是滿值得回味。」

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▲忠實顧客一個月前就訂位了。

忠實顧客充滿不捨,但也無法改變上海隆記菜飯歇業的事實。目前傳出該地段也就是延平南路101巷,將與新美齊集團進行合建案,董事長是大同第四代接班人的林傳捷,未來可能規劃興建小坪數住宅案,而隆記菜飯佔有土地約近1成,預計可分回住宅。老闆就算不炒菜飯,也能改當包租公婆。

房仲業者徐佳馨:「因為這個區域算是早期發展的區域,其實容積相對是比較高的,那當然在土地的開發價值跟強度上面來說也會比較強一些。其實如果以這個區塊來說的話,新案的推動價格約莫是在100上下,但是如果說實際成交可能會落在80到100之間。」

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▲徐佳馨表示,這個區塊的開發價值較強。

只有七年級的林傳捷過去接連推出中正區和三重區的建案,還成功將整棟預售案新美齊天母,以總價11.6億元售給AIT美國在台協會,創下今年銷售最快建案紀錄,如今再度出手引起外界高度關注。(整理:實習編輯蔣季容)

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▲林傳捷創下今年銷售最快建案紀錄。

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