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屋奴的勇敢 買房者薪水「好驚嚇」

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記者蔡佩蓉/台北報導

大多民眾買房都有貸款,去年全台六都購屋貸款族群,主力是「年收入60萬元以內」的人,佔比約37%,也就是每月薪水不到5萬元以內的人,是買房主力。專家分析,除了台北市入門檻高之外,其餘五都薪水族都機會扛起房貸。

昇陽麗方樣品屋。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲年薪60萬元以內是現在買房主力。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

「屋比房屋比價平台」彙整財團法人金融聯合徵信中心最新房貸統計資料發現, 2018年六都主要購屋貸款族群,年收入60萬元內為購屋主力,但北市貸款購屋者,竟高達52%是年收入百萬以上,而年收入60萬元內的薪水族,佔比僅25%。

觀察北市近10年購屋貸款買房者年收入分布,「年薪未達百萬」佔比,連5年低於5成,2018年剩48%,相對於2009年的63%,10年足足少了15%,顯示天龍國買房門檻愈來越高,薪水卻追不上房價,是現實狀況。

屋比房屋比價創辦人葉國華表示,年收入60萬元是目前「一般受薪階級」與「首購族」最常見收入級距,也一直是市場的買房主力,顯見目前各主要都會區房價,一般受薪階級仍有機會負擔的起,想買房民眾只要肯努力,依然有機會一圓購屋夢。

不過,葉國華警示,目前在台北市若不是有年收入百萬或有父母奧援,能負擔動輒2000至3000萬元房價的受薪階級真的不多。建議面對高房價,政府除須持續興建只租不賣的公宅之外,也應有更積極的方式因應,否則不僅年輕人無法購屋,未來甚至連一般家庭想在北市買房都很難。

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