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沒房矮人一等?數據揭You醬i醬

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記者蔡佩蓉/台北報導

買房子是許多人一輩子重要的目標,但沒有房子真的矮人一等,還是每天要默默省吃儉用扛起房貸?房仲根據實價登錄資料,以2018年台北市平均房價為2569萬元,貸款8成,自備款514萬元,若沒使用寬限期,每月需還款約10萬元;新北市平均房價1220萬元,每月需還款約4.8萬元。

實品屋。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲沒房會矮人一等?先看看驚嚇的每月貸款金額。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

永慶房屋統計實價登錄資料,以貸款額度8成、還款年限20年,並以五大銀行2月新承做房貸利率1.638%,換算每月應還款金額。以台北市平均房價為2569萬元,若使用3年寬限期,前3年每月還款金額為2.8萬元,後17年每月需還款11.5萬元。

新北市以1220萬元換算,若使用3年寬限期,前3年每月還款金額為1.3萬元,後17年每月需還款5.5萬元。永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,依據前述計算可以發現若使用寬限期,期限屆滿後的還款金額將是寬限期期間的4倍,若是資金一時周轉不靈,恐會淪為法拍屋。

謝志傑建議,有意購屋的民眾,購屋前除了備妥足夠的自備款,若有使用寬限期的計畫,務必根據自身財力審慎考量。即便房價很貴,但根據聯徵中心資料顯示,2018年共有約14.5萬人成為房貸一族,「You jump,I jump」你跳我跟著跳,大家都買房扛房貸,日子才比較溫暖。

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