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台中人最愛線上看屋 熱門建案出列

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生活中心/台中報導

上半年329、520檔房市旺季,中部地區推案四起,根據數字科技旗下591新建案統計,台中今年案量預估936億元,可望比去年同期成長超過6成,再看第1季民眾網路賞屋點閱數,全台冠軍就由北屯區奪下,點閱達百萬次,南屯區也列入風雲榜,台中整體市況,還是以捷運綠線題材周邊的建案最火熱。

業配、廠商提供
▲台中捷運綠線通車後,北屯松竹站為雙鐵交會站。(圖/業者提供)

根據戶政局人口統計資料顯示,台中市2018年人口淨成長超過1.1萬人,年增4%,而設籍居住人口較2017年淨成長最多的前5名,分別是北屯區3647人、太平區2060人、南屯區1341人、沙鹿區981人與西屯區901人,人口增長,也有利帶動房市剛性買盤。

目前台中市推案最集中的區域,為北屯區捷運綠線機廠特區,去年開始推案不斷,成交行情也從1字頭提升至2字頭,因捷運綠線明年完工及COSTCO二店確定進駐等建設議題加持之下,熱度依舊不變,周來人可到10~30組。

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▲捷運綠線機廠特區,未來有COSTCO台中二店。(圖/業者提供)

該區指標案包括有近年積極在台中佈局的達麗建設,在捷運G3站附近推出「達麗居山」,基地面積達2500坪,總戶數518戶,總銷高達50億元,許多客戶搶看店面,希望藉由卡位新興重劃區,賺到增值與收租財。

南屯區也是台中線上賞屋點閱熱區,尤其第一季有賴低總建案加持,像是重視學區、即買即住的新成屋案「國美晴空」,位於國美館特區,規劃單層77坪、83坪純雙併,戶戶三面採光。

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▲南屯區擁有文心森林公園,生活品質佳。(圖/業者提供)

「國美晴空」學區有大新國小、向上國中、大業國中、崇倫國中,附近生活機能完善,有大墩家樂福、Costco、迪卡農、第一黃昏市場、向上市場等;社區旁為麻園頭溪畔水岸綠廊,步行可到國美館,生活環境悠閒。

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▲五期商圈機能完備,採買便利。(圖/業者提供)

台中市南區上半年也有討論度高的建案,櫻花建設投資興建的「孩子王2」,基地位於和平國小後方,家長可6年免接送孩童上學,四育國中則約2~3分鐘車程可達,周邊擁有台鐵捷運紅線與捷運綠線G13站,具備雙鐵共構優勢,另外可沿復興路約10分鐘車程抵達高鐵台中站。

「孩子王2」規劃224戶住家、6戶店面,基地面積1347.9坪,規劃1~4房,坪數19~49坪,鄰近忠明綠園道、工學綠園道,生活採買可至大慶商圈,大型採買則有愛買復興店,或由文心南路前往南屯COSTCO。

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▲南區住戶沿文心南路到COSTCO,車程不遠。(圖/業者提供)

綜觀台中市,在台74線快速道路通車、台中軟體園區進駐等建設議題,不僅吸引大量就業人口紅利,也是台商回流進駐重點都會,2018年不僅突破280萬人,更首度超越高雄市277萬人,受惠人口紅利,也讓不少首購型或換屋型建案,能見度更高。

更多精彩豐富的房產大勢分析與建案資訊,都在「2019房產新勢力」

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