獨／下個東區？士林夜市「大型店」退租潮　小巷完勝大馬路

記者許信欽、胡克強／台北

先前就傳出士林夜市攤商退租，但現在就連大馬路文林路上的店家，大店面透天厝也都無法存活，短短100多公尺就有近十家大型店面出租，房仲說雷同性質太高，像是按摩店、潮服店、3C用品店、娃娃機店等等，人潮也慢慢退，但相對於隔壁的大東路人潮多，儘管租金相對較高，但業主更願意進駐，也比較容易留住客人。

文林路算是士林夜市的大門面，但現在可以看到很多都拉下鐵門，因為已經出現退租潮。

▲士林夜市人潮不再。

拉出紅布條寫著大大的出租，不只這一家，對面更是整棟出租，按摩店甚至連招牌都還沒拆下來，當年搶租的光景已經不在。

民眾：「（在地人）比較少，都是觀光客，賣的東西都差不多」、「這邊大部分的店都出租或沒開。原因嗎，我覺得可能觀光客變少了吧！其實台灣的夜市大部分很像，就是開始慢慢變得沒有特色。」

▲民眾認為士林賣的東西都差不多。

到了晚上，夜市人潮稀落，走沒幾步路就能看到一家大型店面出租，從捷運站附近一直到加油站，短短1百多公尺距離就有近10個店面還沒租出去。

▲街上全是招租廣告。

房仲業者徐佳馨：「在人潮部份來說，相較於大東路，這些巷弄裡的它可能人潮不是那麼多，留客的能耐也沒有那麼強，但是因為店面的面積都很大，租金的總價也比較高，所以業主可能也會有一些思考，他會選擇轉去其他的區塊。」

▲房仲表示大馬路人潮不如巷弄。

文林路旁的大東路也有很多同類型店面，像是飾品、潮服或是娃娃機店，兩者相比，在文林路上租金一個月大約12～15萬元，但到了大東路上租金飆到25～30萬元左右。

▲店家類型相似，但租金差很大。

房仲透露，在夜市當中以長久來看，最賺錢的還是小吃攤，再來就是3C用品店，因為毛利高，再者才是服飾店。

▲最賺的還是小吃攤。

大店面不見得好賺，夜市形態特殊，小巷開店儘管較貴，但因為人潮顯得更吃香。