鑲鑽石?西門町「一根柱子」月租6萬 東區店租仍全台最高

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記者劉雅文、于成虎/台北報導

台北市最新不動產市場年報出爐,店面租金行情以東區和西門商圈最高,分別是每坪1萬5與1萬2,東區雖然有部分房東降租,但整體行情還是高於其他商圈。

還是北市最貴商圈!東區每坪「店租1.5萬」、西門町

▲傳出房東降租50萬。

東區這個黃金三角店面,過去店租曾漲到150萬,逼退業者,現在傳出砍價到100萬,將有日本婚戒品牌 要來進駐。

雖然房東自砍50萬出租,但是一樓平均每坪2萬的租金價格還是商圈前段班。因為根據統計,主要街道平均店面月租金單價前三名,第一名就是忠孝商圈,平均月租金高達每坪1萬5,其次是西門以及士林商圈。

還是北市最貴商圈!東區每坪「店租1.5萬」、西門町

▲東區商圈租金仍最高。

房仲業者徐佳馨:「現階段的交易量是比較多的,所以其實行情的部分也算是揭露的比較快速,第二個部分來說,東區其實還是有它一定的優越性,有些房東口袋還是相對比較深,降租的意願可能沒有那麼大。」

還是北市最貴商圈!東區每坪「店租1.5萬」、西門町

排名第二的西門町人潮眾多,又是觀光客必踩景點,龐大的人潮及錢潮也墊高周邊店面身價,非主要街道的巷內店面每坪租金高達6163元,甚至就連精華區段的一根柱子也變得身價不凡。

還是北市最貴商圈!東區每坪「店租1.5萬」、西門町

▲西門町龐大人潮也墊高周邊店面身價。

招租網上寫著「鑽石柱子攤位」才1.5坪,竟然每月開價要6萬。整個西門町人行徒步區的一級戰區漫天開價,單坪2~4萬都有人喊。

還是北市最貴商圈!東區每坪「店租1.5萬」、西門町

▲一根柱子月租6萬!

房仲業者徐佳馨:「柱子四面都可以做生意,所以在過去的一個成交行情來說的話,就已經相對比較高,當然另外它還有一些廣告的效益,所以其實在這種6萬塊的高租金下,還是會有人願意去做承租。」

還是北市最貴商圈!東區每坪「店租1.5萬」、西門町

高價租金還是有業者願意買單,但這人流帶來的金流如果沒辦法強力支撐的話,恐怕還是難抵店面高輪替與空置率上升的局面。

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