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淡江大橋開通前 首購靠攏八里「勤樸天逸」買氣熱

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【廣編特輯】

識貨買家都知道一件事,買房跟著政府建設腳步走就對了!淡江大橋的建設經費

高達211.94億元,是北台灣重量級建設之一;此項建設牽動著北投、紅樹林、關渡、淡水、八里等一帶區域的房價,淡江大橋於2024年完工後,往返八里、淡水兩岸沿線區域可省下15公里路程,約25分鐘時間。

舊市區買氣熱 2房2衛520萬起

2019年買氣回溫,今年依舊是自住市場,綜觀整個大台北房價,對首購族而言,除了買得起之外,掌握地段建設利多,更是利上加利。近期,八里熱鬧的中山路上推出「勤樸天逸」一案,業主鎖定在地首購與置產客,推出2房2衛24坪,總價520萬起(車位另計)。產品規劃符合在地需求,且2房2衛實屬稀有,加上親民的房價,一週來客數超過20 組,銷況熱絡。 

業配、廠商提供

▲八里舊市區的中山路是熱鬧地段,至少10幾年未有新建案(圖/廠商提供)

專案經理楊誠五表示,「勤樸天逸」由勤樸機構投資興建,在八里有四塊大型基地預備公開,分別是中庄段、中山段與大小龍米段,皆是針對首購、首換的客群。以2-3房的產品規劃作為訴求,今年6 月底公開的「勤樸天逸」,推案兩週的時間,每周來人均超過20組,除了在地客外,還有自相對高房價的關渡、北投、蘆洲與竹圍等區域來客。

八里舊市區的中山路,以及鄰近八里國小的路段上,是當地最熱鬧的區域,也是八里中心,至少10年未有新建案,區域內多是老舊的華廈、公寓;相較之下,「勤樸天逸」是唯一有電梯的新住宅大樓,台北港重劃區雖然開價1字頭,但機能有待加強。由於機能依舊是消費者考量的因素之一,即使價格親民,生活所需若依賴交通,仍較舊市區不便。

業配、廠商提供

▲台北港特區坐擁陸、海、空三大交通優勢(圖/廠商提供)

台北港產業進駐  就業機會增加 支撐買氣

除了淡江大橋第三標主橋段工程計畫啟動,其它建設並轡齊驅。台北港重劃區也有亮點。台北港特區貨運吞吐量已逐漸超越基隆港,八里坐擁海、陸、空的交通優勢,未來還有知識科技研發基地,結合國際物流與深層加工特區、產業專區,企業進駐台北港,將提供龐大的就業機會,八里購屋需求隨之提高。

專家表示,多家品牌建設公司看好淡江大橋建造完成後的潛力,皆選在建設到位前,搶進八里舊市區推案。據聞2019年底,八里在地的龍井建設,將推出八里唯一3字頭建案。2024年淡江大橋啟用後,還會有一波漲幅,此時正是進場時機點。目前中山路唯一新案「勤樸天逸」擁有舊市區完善機能,八里國小學區就在一旁,價格落在1-2字頭,相對親民許多。


 

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