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竹北最貴地王在這!極致紓壓「空中別墅」抓新貴胃口

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記者詹千雁/新竹報導

房地產售價絕對和建商土地成本有絕對關係,今年上半年最大的土地標售案,是總底價超過18億的高鐵4站特定區,其中位在新竹的高鐵特區,創下竹北單宗土地標售總價最貴的地王記錄,建商土地持有成本高,區域房價當然也受到影響。房產專家徐佳馨表示,整體新竹房市大概集中在竹北及新竹市區,沿著竹科生活圈發展跟規劃,剛性自用買盤較為強烈。

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▲房產專家徐佳馨(圖/記者羅正輝攝影)

交通機能絕對是買房重點之一,新竹高鐵特區隨著建商土地持有成本高,周圍房價也跟著水漲船高,加上中美貿易戰影響,竹科管理局去年就公布統計,目前回台投資竹科的廠商,投資額已破5千億元,無論區內廠商要回流,或是新的投資案,都是以竹科為第一志願。房產專家徐佳馨表示,竹科發展程度也決定房市表現,整體新竹房市,大概集中在竹北、新竹市區,沿著竹科生活圈發展跟規劃,本來就有剛性自用買盤來支撐。

竹科新貴有一定經濟基礎,買房已經不只看地段、建材,每天在高壓環境下工作,對於心理層面的需求更重視。房產專家李季鴻分享,過去也有接待過工程師來看房,工程師的邏輯相當清楚,通常來看房前已經先自行研究、比較過資料,現場只需了解其他需求而已。建商要如何抓住竹科新貴的胃,以區域內首間打造「空中別墅」的「中陽森」為例,將窗台作內凹設計,周圍用透明玻璃讓陽光自然灑進,無論種樹打造自家庭院,或是改造成泡湯池,在家享受空中戶外泡湯都可以,獨門獨院完整享受屬於自己的靜謐空間。

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▲房產專家李季鴻(圖/記者羅正輝攝影)

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▲特殊格局設計,享受獨門獨院之感。(圖/記者詹千雁攝影)

「水圳公園」是新竹高鐵特區周遭唯一公園,「中陽森」就位在公園第一排,享有永久棟距,視野無價!外觀設計簡約、低調風,和周圍豪宅比起,獨樹一格。為因應新竹風大,全戶朝南,打造前後陽台,再做深凹設計,讓風雨不影響曬好的衣服,前後通風,將風大的缺點變成優點,人才住的健康。科技新貴住的家,軟硬體設備當然也要全面升級,社區結合「人性社區管理平台」、「智能控制系統」、「物聯網功能開發」等,站在科技新貴的角度,打造紓壓環境,才能引起共鳴。

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▲戶戶三面採光,新竹天際線盡收眼底。(圖/記者詹千雁攝影)

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▲陽台可擺放躺椅,享受放空時刻。(圖/記者詹千雁攝影)

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▲主臥裡不可缺少的更衣間(圖/記者詹千雁攝影)

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▲大面落地窗,最適合看書的角落。(圖/記者詹千雁攝影)

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