全台棄房瘋買股！北台灣新建案量爆減3成6　剩這2區逆勢增長

記者陳韋帆／台北報導

全台房市一片悲觀中，2026年H1北台灣推案量4,616億元、年減36%，僅剩新竹、基隆出現逆勢成長。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，央行限貸令迄今仍未放行，而台股噴發持續吸引資金，房市成為資金棄兒，建商推案自然保守以對，即使時序進入下半年，但建商明顯推案信心不足，估北台灣今年全年將面臨推案量兆元保衛戰。

根據住展雜誌統計，北台灣2026年H1推案量4,616億元、年減36%。各縣市表現分歧，雙北、桃園與宜蘭均呈現萎縮，其中台北市推案770.7億元、年減50.2%跌幅最大，新北市1,483.2億元、年減48.5%居次，桃園市1,291.6億元、年減36.3%，宜蘭地區則為129.4億元、年減21.5%；反觀基隆市與新竹地區逆勢成長，基隆市推案128.2億元、年增107.1%增幅奪冠，新竹地區則以812.9億元、年增53.7%緊追其後。

住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，馬年迄今未迎來關鍵性房市好消息，央行打房到此為止一說也無寬鬆作為，股市噴發持續吸引資金投注，完全棄守房地產，建商推案保守以對。台北市高房價產品銷售期長，現況更甚，多以去化舊案為主；新北市推案數腰斬，房市僵局讓住宅交易量一哥也無法獨善其身。

陳炳辰指出，桃園市雖有中悦、寶佳、長耀建設3個破百億元案，但約3分之2新案是總銷低於10億元的小案，仍以靜制動；新竹則有大陸、昌益2個破百億元大案助攻而大爆發。邁入下半年，雖各區仍有大案將上場，但政策面無法讓資金轉向房市，預期北台灣全年案量成績難看，將再次面臨跌破兆元推案量的保衛戰。