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新建案
北部928推案增300億 專家：買氣仍在谷底
住展雜誌公布9月住展風向球，房市六大指標呈現「二升、四平」。受928檔期與央行政策調整激勵，預售屋與新成屋推案量雙雙回溫，預售案量更突破700億元。不過，整體買氣仍處於谷底，指標建案來客與成交組數持平，待售建案數微增。專家分析，受房貸緊縮、股市吸金與政經因素交織影響，房市冰凍三尺非一日之寒，買氣全面回溫仍需時間觀察。
19小時前
建商信心創低 928全台推案量暴跌2成3
受央行信用管制與買氣降溫影響，115年全台928檔期房市表現疲軟，總銷金額為5,452億元，年減23.3%，創下近6年新低。根據591新建案分析，七都中僅台北與新竹逆勢成長，其餘縣市皆顯著衰退，尤以高雄市減幅達66.6%最為劇烈。面對政策壓力，建商多採取放緩推案、轉向去化餘屋的保守策略，市場重心回歸剛性需求。展望第4季，房市將持續打底，品牌建商與指標個案成為市場支撐關鍵，整體環境將維持審慎觀望態勢。
2026/09/07 04:46
房市8月持續低潮 專家曝翻身時機！
受大環境不佳與房市淡季影響，北台灣房市買氣持續低迷，建商推案信心再創低點。據住展雜誌統計，8月預售與新成屋供給量雙雙下滑，且平均每週成交組數低於1組，市場買氣陷入谷底。住展雜誌企研室總監陳炳辰分析，由於新成屋價格偏高且付款彈性不足，導致推案意願薄弱，僅少數具備品牌與地段優勢的建案能維持買氣。面對建照爆量帶來的交屋潮與潛在解約風險，小型代銷面臨嚴峻生存考驗。展望後市，即便迎來928檔期，房市回溫機率仍偏低，預計最快需待12月大選結束後，視政策是否鬆綁，才可能出現市場轉機。
2026/09/03 02:17
買房怕遇到漏水屋？專家教你4大防漏心法
房屋漏水長期位居消費糾紛前五名，大信防水工程為提升居住品質，宣布攜手樂居網推動防水資訊透明化。總經理康永昕強調，防漏關鍵在於「材料、工法、細節、管理」，消費者購屋應落實看工法、問保固、查測試。住宅消保會顧問吳翃毅則提醒，新建案漏水多集中於窗框與浴室，建議民眾挑選提供5至10年以上防水保固的建商。透過產官學合作與資訊公開，讓過去看不見的防水工程，成為建築品質的關鍵指標，協助民眾避開漏水屋地雷，安心成家。
2026/08/21 01:36
獨／洗水塔一樓水濂洞 住戶怒批品質瑕疵
北市萬華區一處新建案驚傳嚴重品質瑕疵，住戶投訴，5日頂樓洗水塔時，一樓大廳竟出現如瀑布般的漏水慘況，導致大廳汪洋一片。此外，該建案的機械停車位也頻頻故障，住戶擔憂安全而不願完成點交。據了解，該建案每坪成交價約90萬元，屬搶手物件，如今卻在交屋期爆出管線與設施問題。
2026/08/05 11:52
從ICU轉一般病房 591新建案曝房市現況
根據591新建案最新統計，全台六都及新竹今年第二季新進場建案共243件，創下歷史單季新低，年減幅逼近4成。儘管新青安3.0等政策利多持續，但受台股強勢影響，市場出現「棄房入股」氛圍，供給與買氣雙雙受壓。目前房市呈現極度拉鋸，台北市與新北市指標豪宅案帶動價格走高，但外圍區域及中南部非品牌建商個案銷況則陷入停滯。專家指出，房市雖從加護病房轉入一般病房，但在外部干擾下仍處於盤整格局，短時間內難見大幅反彈，整體市場表現持續疲弱。
2026/07/14 09:37
全台棄房瘋買股！北台灣新建案量爆減3成6
2026年上半年北台灣房市推案量僅4,616億元，較去年同期大減36%，雙北與桃園房市受央行限貸令與股市吸金影響，推案信心大幅萎縮，北市跌幅高達50.2%最為慘重。然而，基隆與新竹因大案助攻逆勢成長，增幅分別達107.1%與53.7%。住展雜誌專家陳炳辰指出，由於政策面未見鬆綁，資金持續流向股市，建商態度轉趨保守，預估北台灣全年推案量將面臨兆元保衛戰，房市景氣仍處於觀望僵局。(陳韋帆)
2026/07/02 10:41
大台北竟還有公寓新建案 最便宜3字頭
大台北還有公寓新建案，根據住展雜誌資料，統計2021年至今年上半年，雙北合計僅推出42案，其中台北市佔29案、新北市13案；自2023年起每年推案數皆為個位數。價格上，北投「龍都靜廬」、「樹沐」、「洰賦」單價7至8字頭，五股「紘盛小逸居」僅3字頭；內湖「隆雲心琚」憑十多戶量體，半年內即完銷。（陳韋帆）
2026/06/25 11:06
鋼骨新建案…工人「墜17F鷹架」破頭OHCA
午間碰一聲，是人！高雄前金區民生二路和文武二街口一處新建案，今（7）日下午2時許，驚傳一名30多歲男性工人從17樓高的鷹架，墜落至6樓陽台，頭部著地重創，當場意識不清，送醫急救中。據悉，當時正在進行鷹架拆除作業，究竟是哪個環節出錯？勞工局初步調查，現場未依規定設置防墜設施，已勒令停工，開罰9萬元。
2026/06/07 03:21
獨／搬離台北避老鼠之亂？專家直言：沒用
近期各縣市陸續傳出老鼠之亂，有網友提到，「買房子怎麼避開老鼠之亂？逃離台北市？」專家直言，如果以購選屋角度看，遠走他鄉沒有用，絕對不是最佳方式，各縣市都有類似問題，應掌握3大重點，包括「選址、居家防護、新舊屋設計差異」才有可能避免豪砸千萬購屋後，每天還要想辦法躲鼠、捕鼠。（陳韋帆）
2026/05/06 02:59
建案卡魂…工人墜電梯井爆頭！冤死原因曝
3年後真相水落石出！2023年高雄鳳山區保泰路一處興建中大樓發生工安意外，55歲張姓板模工拆除電梯井時，疑似踩空從9樓直墜地下2樓，當場爆頭慘死；經調查，張男未綁安全繩，且電梯為了吊料把每層樓的防護網往內收。法院審理時，包商和工地主任坦承犯行，已賠償55萬喪葬費，並提存176萬多元至國庫展現誠意，被法官依過失致死罪輕判緩刑2年。
2026/02/25 09:52
去年房市悲劇收尾 他：馬年當心馬前失蹄
2025年新建案市場以「悲劇」遺憾落幕！住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，儘管年底預售大案進場激勵供給，但買氣依然呈現冷回應，市場呈現「不降不買、低價才買」的觀望氛圍。（陳韋帆）
2026/01/15 01:16
新建案「火燒裸鋼筋」1人五官…燙破了！
火無情！台南東山區東山里一處建案工地，今（3）日上午10時許發生火警，火勢沿著裸露鋼筋竄燒，煙囪效應讓建一半的建築有如金爐，高溫難耐，建材被燒的面目全非，造成一名45歲外籍男性臉部、雙手及腿都有燒燙傷緊急送醫。消防出動17車警消34人義消5人前往灌救。詳細起火原因有待釐清。
2026/01/03 12:37
房市冰雹重擊北台灣 新竹、台北淪重災區
2025年北台灣房市受限貸令與信用管制衝擊，推案量下修3成，創5年來新低。住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，建商在買氣冰封下推案極為謹慎，市場呈現品牌實力、精華地段與小宅規劃三者兼具才敢上場的緊縮態勢。他認為，今年若非年底指標案撐場，案量恐跌破兆元大關。（陳韋帆）
2025/12/18 04:32
北台灣待售建案1452件 累積賣壓破8百億
住展最新資訊，新竹以北待售建案1452件、累積案量破8百億，買氣持續低迷，多數建商仍緊咬房價防線，不輕易讓價，議價率仍在1成以內。住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，房市弱化僵局難解，供給量雖因指標案湧現而增長，但需求面毫無起色，年底市場仍不樂觀。（陳韋帆）
2025/12/11 11:56
十大房價暴漲排行 七縣市完爆台南、台北
房價暴漲並非六都專利，近5年新建案房價上漲最多縣市，第一名雖然是高雄，但台南、台北、桃園皆未進前十名，等於十大暴漲縣市「非六都」占七席。《591新建案》總編輯李忠哲指出，即使房市量縮，但房價仍未見鬆動，想見到「雪崩式下跌」恐不切實際。（陳韋帆）
2025/12/04 10:09
高雄獨居女「新建案墜樓亡」：剛開放賞屋
碰一聲！高雄前鎮區今（3）日凌晨1時許，一名28歲獨居女子不明原因於住處墜樓身亡，倒臥血泊中，被路過民眾發現報警，家屬接獲噩耗悲痛不已。據悉，該建案今年才剛開放賞屋，不料卻發生這起墜樓意外。
2025/12/03 08:35
台灣人愛住小宅？這五縣市交易激增最多
建商小宅蓋得多，交易佔比也越來越高，今年上半年全台25坪以下小宅交易佔比達4成2，等於每10人逾4人買了實坪不到15坪小宅。專家直言，「建商近年狂蓋小宅，原因就是投資客多、剛需買不起正常坪數的人更多。」（陳韋帆）
2025/10/26 05:48
北台灣建商推案量爆減 連8年破兆將終結
北台灣新建案推案力道驟減！住展雜誌統計顯示，今年前三季住宅新成屋與預售屋總推案量僅7969.4億元，年減3860.8億元、減幅達32.6%，與去年破兆元的榮景形成強烈對比，市場冷清已成建商共識。(陳韋帆)
2025/10/16 11:10
房市賣壓爆表 北部1375建案待售中
住展市調，北台灣新建案房市現況7月持續衰退，創新冠疫情後最慘紀錄，六大指標，新成屋戶數小幅增加，預售推案量、成交組數、來客組數及待售建案數皆下滑，議價率則持平。（陳韋帆）
2025/08/14 11:30
碰一聲！獨居女…墜樓新建案「黑棚蓋屍」
心碎！今（4）日上午10時許，六合二路某大樓驚傳碰一聲巨響，馬路上隨即出現一名女性，當場沒了生命跡象，未送醫。警方到場用黑棚遮蓋，通知其姊姊確認身份為50多歲女子，自己獨居，姊姊辦事接獲噩耗，崩潰痛哭。
2025/08/04 11:36
1戶退200萬！台南建商吐實：市況很不好
房市買氣翻轉，近期瘋傳台南新建案針對已購戶退費，1戶達200萬！《三立新聞網》循線找到建商，建商坦言，「現在市況不佳，後續推案也都已調降，自然要退費給已購戶，不過市場傳的金額過高，事實上沒這麼多，大家不要誤信謠言了！」（陳韋帆）
2025/06/30 04:27
北市這3區「餘屋爆增」專家：2招才賣得快
房市氛圍翻轉，進入各區各案表現時代！據實價登錄及住商機構內部資料，房屋待售量季漲約1成起跳的三區「文山、萬華、大安」，房價不跌反升，而待售量降低最快三區「南港、中正、中山」，僅2區微幅走揚，其中，中正區還跌價。房市專家指出，「房市翻轉後，各區建案其實已開始變成個案表現，部分區域建商推案拉抬房價，雖仍有買家出手，但也會降低去化速度，對比願意降價或讓利的區域，去化速度則相對快了不少。」(陳韋帆)
2025/06/14 01:04
都更案20年磨一劍 他一原因不甩房市變化
台北市中山區危老都更案「宏築臻玥」今(25)日舉辦開案記者會，宏築建設董事長張嘉慶表示，「這個都更案整合了20年，最初買進第一塊基地約3百餘坪，後來周邊地主陸續想加入，我們也配合他們更改設計，一共改了3~4次，歷經2、3次景氣變化，其實我都不在意，因為我只想把每棟房子都蓋好。」(陳韋帆)
2025/03/25 10:14
獨／房市爛建商還狂推案？專家：政府逼的
房市在央行信用管制下急速降溫，但據《591新建案》統計，今年329推案檔期全台預售屋推案量將達8223.2億，創歷史次高，建商真的都不怕政府打房？全向科技房產中心總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示，「其實不是建商信心強，也不是打房有效無效的問題，只是迫於建築法、央行規定，必須在時限內動工，否則有可能取消建照或被收回融資款項。」（陳韋帆）
2025/03/14 10:57
全台房市淪鳥籠天下 這房型1年暴漲1成6
全台房價不斷暴漲，「鳥籠」漲勢最兇猛！據591新建案統計，近2年新建案房型的平均成交單價，已全面站上5字頭，各房型漲幅又以被戲稱「鳥籠」的1房型漲勢最兇，全台平均單價站上7字頭。中信房屋研展室副理莊思敏表示，「1房型明顯並非自住用途為主，熱賣暴漲，顯示投資盤在2023~2024年相當熱絡，如今房市買氣翻轉，房價一旦開始向下，缺乏剛需的1房型，恐怕就要吞下無人接盤苦果。」（陳韋帆）
2025/02/25 01:17
獨／比台北市還狂！永安捷運建案1坪130萬
新北市中和區新建案「漢皇方圓」即將公開，據悉，該建案每坪開價最高達130萬元，引起不少網友討論稱「太扯！對岸的台北市舊古亭也沒這麼狂！」，漢皇建設接受《三立新聞網》訪問表示，「該案暫時仍在規劃階段，尚未有實際定價。」(陳韋帆)
2025/02/08 02:22
購屋大不同！台北愛老屋？高雄都買新房子
南北購屋結構大不同！據實價登錄，觀察六都與新竹，可發現越往南購屋結構越年輕，反之亦然，難道高雄、台南人就喜歡新房子，而台北人偏愛老屋？永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，「北部開發早、素地少，且房價較高，而南部近年才開始開發，大片重劃區興起，房價基期相對較低，除了在地客也有外地投資買盤，才導致台灣購屋結構呈現『南少北老』的狀態。」(陳韋帆)
2024/12/23 12:30
房市冷清清 市調曝慘況：建商仍苦守底價
房貸之亂、央行總裁楊金龍宣布第7波打炒房（金龍風暴），新建案市況慘澹，根據住展雜誌調查，新建案案場11月來客、成交、戶數、議價率、推案量、代售案量全部維持低檔。住展雜誌發言人陳炳辰表示，這波房市翻轉下，沒有品牌、地段加持的建案，買氣寒風刺骨相當有感。（陳韋帆）
2024/12/12 10:08
投資客被教訓超慘 購屋群驚見平轉逃命潮
央行上月19日祭出第七波信用管制後，由於第二屋限貸五成，第三屋僅三成，傳出不少預售屋投資客因無力交屋，打出「平轉」、「賠售」，力求儘速轉手。近日網路上就有網友指出，房屋群組開始有平轉。不過，專家提醒看到這類物件別太高興，目前不少只是在「釣魚」，並非真的平轉，也就是以取得成本原價求售。
2024/10/31 05:06
