租屋注意！雙北捷運「一河之隔」房租1坪差上千元 這站貴9成最誇張
2026/07/21 13:49:00
2026/07/21 14:27:37
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雙北租屋市場租金差異明顯，永慶房產集團統計顯示，台北車站與三重站每坪月租金價差近倍，租10坪住宅每月可省近萬元。儘管北市核心區因交通商業機能強勁租金居高不下，但部分新北捷運站如江子翠、大坪林，因重劃區新建案與雙捷交會優勢，租金行情反超北市龍山寺與景美站。專家建議，租屋族應擴大搜尋範圍，善用實價登錄與房仲資訊，在通勤便利與租金負擔間取得平衡。雖然實價數據存在些許落差，但透過多方比價與在地諮詢，仍能精準掌握區域行情，找到高CP值的理想租屋處，有效減輕在都會區生活的居住成本壓力。
台北市租金居高不下，許多租屋族轉往新北市尋覓落腳處。永慶房產集團根據實價登錄資料，統計雙北捷運僅一河之隔的周邊租金差異。其中，台北車站與三重站每坪月租金相差979元、價差幅度高達94.9%，等於租10坪住宅每月租金差了將近10,000元；古亭站每坪月租金2,202元，也比頂溪站的1,483元貴了將近5成。
根據實價登錄資料，台北車站周邊每坪月租金高達2,011元，三重站則為1,032元；古亭站每坪2,202元，頂溪站則為1,483元。然而，部分新北市捷運站租金卻反超台北市，如江子翠站每坪月租金1,522元，高於龍山寺站的1,427元；大坪林站每坪月租金1,372元，亦高於景美站的1,263元。
永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，台北車站與古亭站位於北市核心，匯集多元交通系統與商業文教機能，租屋需求強勁帶動租金居高不下。相反地，鄰近的三重站區域仍處發展階段，頂溪站雖機能完備但仍與古亭站拉出近5成價差。
至於江子翠站與大坪林站租金反超，主因江子翠站受重劃區新建案湧入拉高整體行情，大坪林站則為雙捷交會且商業機能發達；反觀龍山寺站與景美站因老屋相對較多，租金表現因而放緩。
陳金萍指出，租屋族在選擇地點時不妨擴大搜尋範圍，有機會以更容易負擔的租金享有相近的通勤便利性。
由於目前租金行情尚未強制全面實價登錄，實價登錄數據可能與實際市況有些許落差，建議民眾可多利用租房網站比較，或向在地房仲詳細詢問，才能精準掌握區域行情。
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