農地濫用四大亂象！開便利商店、農舍還變胖　新北地政局：最重罰30萬

記者陳韋帆新北報導

2026/07/21 12:32:00

2026/07/21 12:44:23 更新

新北市地政局近期查處多起農地違規案例，提醒民眾農地應農用，違規增建鐵皮屋、鋪設水泥或將農舍改做店面與工廠，恐面臨六萬至三十萬元罰鍰。地政局歸納四大違規樣態，包括農舍違規增建、農地鋪設水泥、農舍變更為營業場所，以及擅自放置貨櫃屋。官方強調，農地設置設施須符合農業生產需求，並向主管機關申請「農業設施容許使用」，切勿擅自變更土地用途。呼籲民眾落實農業經營，若有設施增建需求應先諮詢相關單位，以免觸法受罰，共同維護優質農業生產環境及土地利用秩序。

地政局公告農地違規四大類型，包括「農舍變胖、農地變硬、農舍改行、農舍變雜」四大項，違者將裁罰6~30萬元。（AI圖／新北地政局提供）

新北市政府地政局指出，近期查處違反非都市土地使用管制案件時發現，部分擁有農地的民眾，除了搭蓋農舍外，會在農舍旁加蓋鐵皮屋、放置大型貨櫃屋或組合屋、興建水泥圍牆，甚至將農舍改做店面或工廠。地政局提醒，農地及農舍使用均應符合農業、建築、土地使用相關法令規定，若未經合法申請都可能構成違規使用，甚至面臨60,000元至300,000元罰鍰等處分。

依《非都市土地使用管制規則》規定，農地須維持農作、水產養殖或畜牧使用，若要在農地上設置固定設施，必須是因農業生產所衍生的需求，例如務農時可供居住休息用的農舍、放置農具的資材室或飼養家禽的禽舍，且均須先向農業管理單位或公所申請「農業設施容許使用」核可才能興建。

地政局近期查處的農地違規使用案件中，常見樣態可歸納為四大類型：一為「農舍變胖」，在合法農舍上增建露臺、棚架、鐵皮屋以增加使用空間；二為「農地變硬」，將農地整片鋪設水泥、柏油或碎石子鋪面作為停車場使用；三為「農舍改行」，利用農舍開起便利商店、餐廳，或變身工廠、物流倉庫；四為「農舍變雜」，農舍旁擅自放置貨櫃屋、組合屋，或在農地周圍興建水泥圍欄。

地政局強調，農地使用應以農業經營為原則，不得任意變更用途或增設與農業無關的設施，農舍興建後若有新增設施需求，也應向相關主管機關申請核准後始得施作。民眾如果有相關疑問，可向新北市政府農業局、地政局洽詢，以保障自身權益避免受罰，共同維護優質農業生產環境及土地利用秩序。

更多新聞：