看中「基本面」！台中西區豪宅熱度勝七期

文／庭毅／台中房市通

台中豪宅市場不再只有七期獨大，豪宅所在地段的生活機能，是這些頂級客的「基本面」考量，而西區的方便及人文環境，還略勝七期一籌。

▲（圖／翻攝自台中房市通）

台中西區開發起步早，附近百貨、商圈機能發展成熟，且串聯有草悟道、美術園道、勤美術園道等綠帶綿延數公里，環境愜意休閒，原本即是中部指標換屋區域，去年隨著富邦「天空樹」、由鉅「大恆」陸續交屋，每坪成交均價均突破6字頭。據實價登錄顯示，富邦「天空樹」今年陸續有4筆成交，其中七月以單戶1.7億創下台中近一年豪宅交易總價新高。由鉅「大恆」今年同樣有4筆成交，四月以每坪約74.7萬元，寫下今年單價新高。

▲（圖／翻攝自台中房市通）

據實價登錄顯示，富邦「天空樹」今年陸續有4筆成交，其中七月以單戶1.7億創下台中近一年豪宅交易總價新高。由鉅「大恆」今年同樣有4筆成交，四月以每坪約74.7萬元，寫下今年單價新高。另外當地市場矚目的還有拋出開發訊息許久的璞真建設百億大案「勤美之森」，也將在明年進場，規劃60至100坪、雙塔式大樓建築，預估開價每坪也在6字頭以上。

永慶不動產台中勤美園道店店長方澤泓指出，房市走向自住當道，豪宅所在地段周邊環境，成為頂級客購屋時的重要考量，而西區勤美綠園道周邊環境與台中七期最大的優勢在於，區域多了許多人文氣息，草悟道連接科博館至美術館，都是台中重要的發展地標。另外又與台中三大重要街道，核心幹道台灣大道、美食一級戰區公益路以及機能發展完整的向上路交會。另方澤泓也說明，當地豪宅總價都要在3000萬以上，而中古市場客群則是當地換屋族，且物件稀有，總價落在1000至1500萬間。

圖片來源：廖庭毅
若分享內容有侵害您的圖片版權，請來信留言告知，我們會及時加上版權信息，若是您反對使用，本著對版權人尊重的原則，會儘速移除相關內容。聯絡信箱：service@warno.com.tw