MyGonews／包租代管　開立收據不課徵印花稅

▲經營租賃住宅包租業營業人所開立「租賃住宅包租業租金收據」不課徵印花稅（圖／資料照）

文／方暮晨／MyGonews買購房地產新聞

經營租賃住宅包租業者(下稱包租業)，應依「租賃住宅市場發展及管理條例」(下稱租賃住宅條例)第19條規定向市政府申請許可，並於許可後三個月內辦妥公司登記後，始能營業。包租業承租符合同條例第17條規定之個人(房東)住宅，轉租供自然人(次承租人)居住使用，且無同條例第4條規定之情形者，包租業按收取租金開立之「租賃住宅包租業租金收據」(下稱租金收據)，不課徵印花稅。
 
基隆稅務局說明，財政部為配合租賃住宅條例施行，於2018年7月16日台財稅字第10700541050號令核釋包租業承租個人(房東)住宅轉租供自然人(次承租人)居住使用，包租業應於收款時，按收取之租金開立收據，交付次承租人，並以向次承租人收取租金收入，減除支付個人住宅租金後之正數差額，核認服務費收入，開立二聯式統一發票自行留存備查。衡酌包租業僅為轉租媒介，其所提供服務已依規定就服務費收入開立二聯式統一發票，並開立租金收據交付次承租人，該收據係代替營業發票性質之銀錢收據，認屬印花稅法第5條第2款但書規定兼具營業發票性質之銀錢收據，無須貼用印花稅票。