政府打房奏效?工程師年終5百元 張金鶚:房市「熱過頭」

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記者徐士庭、范欣餘/台北報導
快過年了,今年年終你領多少呢?有營造業工程師出面哭訴,公司年終只發一張500元禮券!理由是政府打房造成業務萎縮,所以老闆發不出年終。這是真的嗎?根據營造公會統計,台灣營造市場已經步入寒冬,但未必是「打房」惹得禍,房產專家張金鶚就說,過去台灣房市過度膨脹,供過於求已開始降溫,營造業屬於上游供應端,因此提早反應。

工程師年終只領500 專家:房市寒冬來了

營造業工程師Tellen表示,「總是覺得說應該不至於這麼慘啊。」但真的就是這麼慘!手上這張500元禮券就是今年的年終獎金。Tellen在營造業擔任工程師,工作3年中就有兩年年終都只拿500元。Tellen說:「政府打房的關係,我們公司是小型的營造公司,所以在業務量上面確實是有比較明顯的萎縮。」

工程師年終只領500 專家:房市寒冬來了

年終獎金差,老闆把責任推給「打房」。而營造公會預估2015工程承攬量將會比2014縮減百分之7到百分之10。政大地政系教授張金鶚表示,「台灣的房市是一個很扭曲、很怪的現象,只有在『銷售面』好,其實『實用面』很差,換句話說,空屋很多,營造業也沒有利潤。」

工程師年終只領500 專家:房市寒冬來了

專家分析,台灣市場「熱過頭」,政府還沒打,已經開始降溫。不只營造業年終提前反應,龍頭建商年終也受影響。如遠雄去年年終為3到8.5個月,今年持平;而鄉林去年領4個月,今年得視EPS再做調整;華固建設去年發放6到8個月,今年略少,只有興富發有機會往上調。

工程師年終只領500 專家:房市寒冬來了

張金鶚說,「過去都認為房地產很好,事實上看到是在銷售端的,可是營建端這一塊已經開始很不好了,也顯現這個所謂『先行指標』在營建業這樣子,是大家要警惕的!」

工程師年終只領500 專家:房市寒冬來了

雖然未來房市不看好不全然是打房影響,但500塊的年終不僅造成員工不滿,直呼:「就是不爽!」也敲響台灣營建市場的警鐘。(整理:實習編輯林沛臻)
 

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