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年底熄燈!京華城繁華落盡…市場傳「2大都市廢墟」為兇手

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生活中心/綜合報導

位在八德路與市民大道中間的「京華城」,遠處就可以看見一顆壯觀的「圓形巨球」,不僅吸睛,更是台北市知名地標之一。不過可惜的是,風光一時的它, 今年12月底確定熄燈。根據《鏡周刊》報導,京華城會沒落沒人潮,或許主因是「這2大都市廢墟」所害。

▲台北市知名地標「京華城」,遠處就可以看見一顆壯觀的「圓形巨球」。(圖/翻攝自GoogleMap)

號稱全世界最大球體商場的京華城百貨,於2001年風光開幕,由威京集團主席沈慶京斥資240億元一手打造。開幕以24小時不打烊為號召,風光一時的它,如今繁華落盡,確定在今年12月底熄燈,館內專櫃即將全面清空。然而日前京華城舉辦18週年慶回饋活動,不少廠商推出優惠折扣,買氣仍明顯不足,有別於一般百貨週年慶人潮滿滿的人潮,上門用餐的客人更是門可羅雀。

根據《鏡周刊》報導,京華城預定9月25日標售,底價342億元,即使投標低於底價,仍可議價,由於地塊完整,開發面積龐大,加上緊鄰信義計畫區,已在不動產界引起騷動, 市場傳出多組國內、外開發團隊正蠢蠢欲動準備搶標。

▲京華城於今年12月底確定熄燈。(圖/翻攝自臉書)

隨著信義商圈崛起,京華城曾經一天湧入50萬人次的輝煌紀錄至今難破,生意「大不如前」。市場盛傳原因,緊鄰京華城的「台北機廠」長年閒置未活化,加上「大巨蛋」開發案延宕,這2個位在市中心的都市廢墟,「阻隔京華城與信義計畫區人潮的串連」,加上信義區百貨眾多,分散京華城的客源。還有忠孝商圈的人潮也無法轉進,這些都是讓京華城繁華落盡的關鍵原因。

知名不動產投資顧問公司戴德梁行表示,「能夠買得起規模如此龐大的土地,一定是非常大的企業集團」。未來或許藉由空橋或人行步道串聯,從緊鄰京華城的松山文創園區及台北機廠,一路串聯即將完工的大巨蛋,再連接到國父紀念館,並擴大延伸至忠孝東路商圈,彰顯京華城的土地價值。(劉沛妘報導)

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