MyGonews／都市計畫　北投士林科技園區修訂案通過

▲北投士林科技園區都市計畫修訂案通過，T16、T17、T18市有地將依都市計畫規定加速開發招商作業（圖／資料照）

文／林湘慈／MyGonews買購房地產新聞

為推動北投士林科技園區之開發，台北市都市計畫委員會已經逾2019年9月5日通過北市府所提北士科(區段徵收範圍)細部計畫案土地使用分區管制暨都市設計管制要點修訂案。
 
有關委員針對原計畫都市設計準則「該計畫區建築設計應考量地區山川景觀資源，建築物高度以不遮蔽遠處山景為原則」在實際操作上能否執行有不同見解討論，市府認為此地區與周邊山景距離較遠，且原設計管制要點已規範建築物對角線及連續牆面線長度，確保視覺穿透。此外，「建築物高度以不遮蔽遠處山景為原則」的管制原則，從不同的觀察點觀看之建築物的高度將有很大的差異，會造成都市設計審議無明確基準，開發建設單位亦無可適從，確有實務執行及審查之困難。最後主席裁示兼顧對環境生態景觀的重視與推動地方產業發展，保留「建築設計應考量地區山川景觀資源」及新增「建築物配置應考量地區風向合理配置」，以減緩熱島效應。
 
北投士林科技園區劃設科技產業專用區土地面積有25公頃，分屬公有及私有。產業局表示都市計畫修訂案通過後，將會依照都市計畫規定加速科專區T16、T17、T18市有地開發招商作業，預計在10月底公告招商。未來市有地開發案會遵照都市計畫的規定，建築物設計也會將委員意見納入考量，尊重地理景觀與生態保育。