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MyGonews/都市計畫 北投士林科技園區修訂案通過

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▲北投士林科技園區都市計畫修訂案通過,T16、T17、T18市有地將依都市計畫規定加速開發招商作業(圖/資料照)

文/林湘慈/MyGonews買購房地產新聞

為推動北投士林科技園區之開發,台北市都市計畫委員會已經逾2019年9月5日通過北市府所提北士科(區段徵收範圍)細部計畫案土地使用分區管制暨都市設計管制要點修訂案。
 
有關委員針對原計畫都市設計準則「該計畫區建築設計應考量地區山川景觀資源,建築物高度以不遮蔽遠處山景為原則」在實際操作上能否執行有不同見解討論,市府認為此地區與周邊山景距離較遠,且原設計管制要點已規範建築物對角線及連續牆面線長度,確保視覺穿透。此外,「建築物高度以不遮蔽遠處山景為原則」的管制原則,從不同的觀察點觀看之建築物的高度將有很大的差異,會造成都市設計審議無明確基準,開發建設單位亦無可適從,確有實務執行及審查之困難。最後主席裁示兼顧對環境生態景觀的重視與推動地方產業發展,保留「建築設計應考量地區山川景觀資源」及新增「建築物配置應考量地區風向合理配置」,以減緩熱島效應。
 
北投士林科技園區劃設科技產業專用區土地面積有25公頃,分屬公有及私有。產業局表示都市計畫修訂案通過後,將會依照都市計畫規定加速科專區T16、T17、T18市有地開發招商作業,預計在10月底公告招商。未來市有地開發案會遵照都市計畫的規定,建築物設計也會將委員意見納入考量,尊重地理景觀與生態保育。

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