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「韓流」退燒?高雄8月買賣移轉棟數「月比、年比」雙衰

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財經中心/綜合報導

受到農曆7月影響,中央銀行發布8月五大銀行新承作房貸金額,降至383.86億元,較7月大減253.23億元,創1年新低。8月建物買賣移轉棟數與去年同期相比,僅高雄年減7.85%,其餘五都均上漲。

▲高雄8月買賣移轉棟數與去年同期相比下滑7.85%,為六都中唯一負成長。(圖/Pixabay)

央行官員表示,由於我國房市以自住客為主,不少建商或民眾選擇避開農曆7月交屋,使得8月六都買賣移轉棟數較7月減少24.2%,大幅降低8月新承作的房貸金額。

從六都買賣移轉棟數來看,央行資料顯示,8月台北市、新北市、台中市、台南市、高雄市與桃園市,均較7月出現雙位數下滑,整體衰退了24.2%。若與去年同期相比,除了高雄衰退7.85%之外,其他五都均維持正成長,合計六都買賣移轉棟數較去年8月成長4.8%。

▲台北市連2個月負成長後,8月轉為正成長,與去年同期相比也由負轉正。(圖/記者陳弋攝影)

高雄房市曾因「韓流」發威,交易熱絡,如今買賣移轉棟數卻在六都吊車尾,是否代表「韓流」退燒、高雄房市已不再熱絡?對此,央行官員說,高雄市8月買賣移轉棟數不管月、年都呈現負成長,他們從房仲端了解,這可能與中南部的豪大雨有關。事實上,從今年3月開始,高雄重劃區有明顯的交屋熱潮,交易一度轉趨熱絡,只是如今交屋潮不像過去這麼多了。不過,今年前8個月高雄買賣移轉棟數年增率仍高達15.6%,為六都前8個月合計年增7.8%的2倍,顯示目前為止高雄房市交易還算熱絡。

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