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台北最強區!滯銷王、交易王都它包辦

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記者蔡佩蓉/台北報導

台北市的買房交易熱區在哪?根據房仲業統計,今年前9月買賣移轉棟數以內湖區、中山區與大安區為交易熱區前3名,其中內湖區擊敗4年前同期「交易王」中山區,成為台北最熱區。不過,對照今年新成屋待售概況,其實內湖區也取得「滯銷王」封號,交易量衝上第一名、新成屋卻嚴重滯銷,是目前市況。

民權。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲台北內湖許多新成屋滯銷,主因是總價帶不親民。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

永慶房屋根據台北市地政局資料,統計2019年1至9月台北市建物買賣移轉棟數,內湖區以成交占比14.4%奪下冠軍,且相較2016年同期,內湖區成交量成長率為76.1%,增幅也比大安區與信義區卓越。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示, 內湖區有著內科大量就業人口支撐房市,區域內綠覆率高,近年又有百貨商場陸續進駐,吸引不少名人與科技人置產,讓內湖區購屋需求不減,房市交易表現亮眼。

(圖/永慶房屋提供)

▲內湖今年前9月攻上台北交易熱區冠軍。(圖/永慶房屋提供)

不過,內湖新成屋卻不是很好賣,根據《屋比房屋》統計今年截至10月7日,網路待售5年內新成屋概況,若以新屋滯銷比率來看,內湖區以62%成為「滯銷王」,滯銷件數共240件,主因在於待售平均總價為5347萬元,遠高於區域實價登錄平均總價2347萬元,總價倍數達到2.3倍,一般民眾難以購置。

(圖/屋比房屋提供)

▲內湖目前卻也是屋齡5年內新成屋最難賣的區域。(圖/屋比房屋提供)

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