台北最強區！滯銷王、交易王都它包辦

記者蔡佩蓉／台北報導

台北市的買房交易熱區在哪？根據房仲業統計，今年前9月買賣移轉棟數以內湖區、中山區與大安區為交易熱區前3名，其中內湖區擊敗4年前同期「交易王」中山區，成為台北最熱區。不過，對照今年新成屋待售概況，其實內湖區也取得「滯銷王」封號，交易量衝上第一名、新成屋卻嚴重滯銷，是目前市況。

▲台北內湖許多新成屋滯銷，主因是總價帶不親民。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

永慶房屋根據台北市地政局資料，統計2019年1至9月台北市建物買賣移轉棟數，內湖區以成交占比14.4％奪下冠軍，且相較2016年同期，內湖區成交量成長率為76.1％，增幅也比大安區與信義區卓越。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示， 內湖區有著內科大量就業人口支撐房市，區域內綠覆率高，近年又有百貨商場陸續進駐，吸引不少名人與科技人置產，讓內湖區購屋需求不減，房市交易表現亮眼。

▲內湖今年前9月攻上台北交易熱區冠軍。（圖／永慶房屋提供）

不過，內湖新成屋卻不是很好賣，根據《屋比房屋》統計今年截至10月7日，網路待售5年內新成屋概況，若以新屋滯銷比率來看，內湖區以62％成為「滯銷王」，滯銷件數共240件，主因在於待售平均總價為5347萬元，遠高於區域實價登錄平均總價2347萬元，總價倍數達到2.3倍，一般民眾難以購置。

▲內湖目前卻也是屋齡5年內新成屋最難賣的區域。（圖／屋比房屋提供）