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社區超廢公設 繳管理費心酸的有這些

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記者蔡佩蓉/台北報導

許多人買新成屋或預售屋,都很容易被豪華公設吸引,游泳池、健身房也經常是賣房子的重點銷售話術,不過,卻有許多社區落成後幾年,因公設維護費用昂貴,造成管委會負擔或是因得調高管理費,住戶不同意,最後公設淪為廢墟,等於是「花大錢買廢墟,還要掏錢維護」,相當燒錢。

公共設施。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲麻將室、打牌室、KTV室其實使用度都很低。(圖/蔡佩蓉攝影)

◎KTV、娛樂室、打牌室

美商ERA不動產資深經理陳泰源說,有些社區規劃KTV娛樂室,這也是頗熱門的公設,但假設社區管理基金不足之下,會跟住戶收使用費,往往這樣,大家使用率就降低,一旦設備壞掉,可能住戶就決議不開放當作KTV室了。

◎健身房

一般來說,健身房是很受歡迎的公設,不過,陳泰源指出,有許多健身房規劃在地下室,因為不通風又得開冷氣,極為容易最後因使用率低,變成廢墟,但正常規劃在1樓以上的健身房,使用率都頗高。

鈕承澤社區公設。(圖/讀者提供)

▲健身房是熱門公設,但規劃在錯的地方也會淪為廢墟。(圖/資料照)

◎SAP空間

許多社區會主打SAP空間、蒸氣室,尤其讓女性買家充滿想像,這幾年卻出現不少最後蒸氣室淪為堆放雜物的地方。因為蒸氣室、SAP空間維護不易,不僅要有固定打掃人員,設備損壞廠商來修繕,費用都不便宜。

公共設施。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲除非是豪宅,否則一般社區規劃SAP室、放鬆室,最後都養蚊子。(圖/蔡佩蓉攝影)

◎游泳池

社區有泳游池實在很吸引人,不過,因為游泳池開放時必須配置救生員,人力費用很高,且游泳池維護不易,就有新北市大型社區,最後住戶決議不再使用游泳池,諾大的游泳池,也成為公設廢墟。

公共設施。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲許多社區最後游泳池都放乾,變成空氣池。(圖/蔡佩蓉攝影)

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