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這因素點頭了 網友甘願搶當屋奴

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記者蔡佩蓉/台北報導

房價跌了又如何!根據房仲最新調查,網友買房意願最在意「房價負擔」與「房屋的合適度」,相較之下,考量「未來房價漲跌」僅17%。對照內政部2019年第2季房價負擔能力指標統計,2019年第2季全國貸款負擔率為36.06%,房價負擔能力被評為「略低等級」,房價所得比則為8.79倍,等於民眾想要買房,平均得花費9年時間不吃不喝才能達成。

實品屋。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲自住買方市場,購屋族反倒不太在意房價漲跌。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

信義房屋針對瀏覽信義房屋官網民眾,進行網路問卷調查,調查時間為2019年12月25日至12月30日,總計回收1985份網路問卷,並以此發布「2020年第1季購屋意向」,結果顯示,此次調查受訪者對未來房價看跌比例收斂到30%,看跌比例是近6年調查以來新低,且高達5成民眾認為未來房價持平。

而購屋主要考量因素,網友最在意為「房價負擔」,佔比38%及「房屋的合適度」39%,至於考量未來房價漲跌者僅17%。信義房屋分析,顯見現階段民眾考量的是能否負擔的起,與考慮房子是不是真的符合自己需求,並非考慮買了房價會漲會跌。

不過,觀察六都情況,去年第2季房價所得比,台北市買房仍要14.45年不吃不喝,新北市則要11.85年,台中市9.27年,高雄市7.68年,桃園市7.35年,台南市7.12年。至於貸款負擔率的部分,台北市為59.25%、新北市48.59%、桃園30.16%、台中為38%、台南29.18%、高雄31.48%,雙北地區還是處於負擔能力偏低的地區。

 

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