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MyGonews新北市Q2 住宅呈現微漲趨勢

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▲2019年第2季新北市住宅價格指數平穩,整體呈現微漲趨勢(圖/資料照)

文/林湘慈/MyGonews買購房地產新聞

新北市政府地政局公佈最新一期住宅價格指數,2019年4月至6月之全市價格指數分別為101.71、101.13及101.17;大樓價格指數分別為102.10、103.52及102.75;公寓價格指數分別為97.07、94.05及96.94。與1至3月份相較,全市指數呈持平趨勢,另與2018年同期相較,全市與大樓價格指數則呈現略微上漲趨勢。
 
中永和、三蘆、新莊指數上漲 樹三鶯指數持續高點
 
觀察新北市8個次分區2019年4月至6月的走勢,各月份漲跌均在3%以內。其中中永和2019年4月指數為105.42、三重蘆洲及新莊2019年6月指數分別為104.30、104.14,均於本季達到近期相對高點,長期亦呈現上漲趨勢;樹林三峽鶯歌指數則維持實價登錄以來高點。
 
新成屋指數短期走弱 林口、淡海新市鎮指數上揚
 
2019年第2季新成屋指數為100.30,較前季下跌2.49%,惟整體仍呈現平穩趨勢。整體開發區指數方面,台北大學特定區2019年第2季指數為110.18,較上季上漲0.41%;林口新市鎮本季指數為101.75,較上季增加2.37%;淡海新市鎮指數已連續4季上漲,本季指數為104.16,較上季增加1.72%,該區因2018年底淡海輕軌綠山線通車,且近期因輕軌藍海線及淡江大橋開始動工等交通利多因素,帶動此區房價。
 
捷運板南線(土城段)、中永和線、三重新莊線、新店線指數呈現上漲趨勢
 
板南線(土城段)、中永和線、三重新莊線、新店線本季指數分別為102.99、103.79、101.69及103.85,較上季上漲2.47%、1.26%、2.46%及2.5%,且均為近1年來最高點,顯示捷運站周邊地區價格支撐較強;板南線(板橋段)、三重蘆洲線及淡水線本季指數則相對平穩。
 
地政局補充,新北市政府每季皆會公布6大類22項指數之統計資料,並製作「新北市不動產市場分析季報」,提供多元房市訊息及專題分析供外界參考,相關資料已置於「新北市政府地政局網站」及「新北不動產愛連網」,歡迎各界瀏覽指教。

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