三立新聞網為了提供更好的閱讀內容,我們使用相關網站技術來改善使用者體驗,也尊重用戶的隱私權,特別提出聲明。
了解最新隱私權聲明 知道了

低總價就賣的動?士林小豪宅 9字頭還是有人買

  • A-
  • A
  • A+

記者陳韋帆/台北報導

近年房市吹起小宅風,低總價的小宅產品受到首購族青睞,若建案區位優質、產品規劃佳、總價控制得宜,往往就會吸引買方進場,價格表現也會相對突出,而位於士林區小北街的今年5月才公開銷售的套房建案「花寓藏」就有這樣的狀況。

▲「花寓藏」位於士林小北街上。(圖/擷取自google map)

據最新實價登錄,今年5月才公開銷售的「花寓藏」,目前實價已累積有9筆成交記錄,在不考慮忽略親友間特殊交易的情況下,每坪成交均價竟高達9字頭,跟每坪開價95~98萬,差距不到一成,其中,最近5月一筆4樓戶交易,每坪93.7萬的成交價甚至創下該社區歷史新高。

「花寓藏」位於士林區小北街,基地約209坪,步行5分鐘即可達捷運士林站,鄰近士林夜市、士林捷運商圈,目前該案屋齡不到1年,規劃總戶數僅44戶,全案都是規劃15~22坪的套房產品,而每戶3米4米2複層式規劃,更創造高坪效空間,吸引不少買方青睞。

屋比房屋天母旗艦預備加盟店蕭昆霖店長指出,「花寓藏」隸屬每年額滿的陽明高中國中部明星學區,加上周邊剛熄燈的「陽明戲院」預計將原地改建成商場,將有助於商圈活化帶來商機。

此外,未來更有環狀線串聯大直、松山等地區,區域前景佳,買來自住成家或置產出租都是不錯的選擇。目前該案建案銷售進度約5成,每坪開價約95~98萬,實際成交約落在86~93萬之間,價差約在一成內,價格表現相當不錯。

蕭昆霖表示,「花寓藏」每戶開價約1425~2150萬,購買門檻不高,更屬於目前士林區最熱門的購屋總價帶,產品定價合宜,因此銷售狀況不錯,不過他也提醒,因該案基地面積不大,公設比38%偏高,社區停車位僅19個,更以機械車位為主,民眾購買前仍須留意是否符合需求。

【快下載APP 天天拿禮物囉!】

你是房事高手?還是居家智慧王?
最狂的超級大獎👉👉👉都在三立新聞網APP等你來拿

👇好禮成三十👇http://bit.ly/2oFOWyB
👇看看怎麼玩👇http://bit.ly/2VT1JJS|
👇答題拿獎去👇http://bit.ly/33ALZxU

 下載APP一手掌握隨時看 

iOS:http://apple.co/2ZhCwsZ

Android:http://bit.ly/2ZkltX2

追蹤三立新聞網 :
大數據推薦
熱銷商品
讀者留言