MyGonews／農地移轉　申請不課土增稅要注意什麼？

▲作農業使用之農業用地，移轉與自然人時，如申請不課徵土地增值稅，要注意申請期限，以免影響權益（圖／資料照）

文／方暮晨／MyGonews買購房地產新聞

楊先生來電詢問，去年出售一筆農地，當時沒有申請不課徵土地增值稅，現在還可以補申請嗎？
 
稅捐機關表示，作農業使用之農業用地，移轉與自然人時，得出具農業主管機關所核發之農業用地作農業使用證明書，申請不課徵土地增值稅，並由買賣雙方於申報土地移轉現值時，在土地現值申報書第9欄勾選依土地稅法第39條之2第1項規定不課土地增值稅提出申請；其未勾選者，得於土地增值稅繳納期間屆滿前補行申請，逾期則不得申請不課徵土地增值稅。
 
稅捐機關進一步說明，由於農業用地移轉，買賣雙方之權益互相衝突。課徵土地增值稅，增加本次出售土地人之稅負；不課徵土地增值稅，承受人再移轉時之土地增值稅負擔增加，因此明定申請不課徵土地增值稅之程序，以杜紛爭。民眾於申請不課徵土地增值稅時，要特別注意時效，以免影響自身權益!如您有任何疑問或不明瞭之處，請利用該局服務電話，將有專人竭誠為您服務。