4大建設啟用在即　水湳新富聚落迎精鑄綠地標

生活中心／綜合報導

儘管房市進入盤整階段，許多深受市場認同的豪宅建商買氣依舊不墜，逆風時更彰顯其品牌價值，同為台中一線品牌、深耕水湳軸線19年的帝璟建設，最新案「帝璟寬和」即將伴隨當地建設同期落成，以迷宮花園、錯層窗花等獨特設計，在中央公園550米處形塑一座風格地標。

▲在67公頃中央公園周邊，4大建設啟用在即。

由單元8重劃區、水湳經貿園區構成的水湳生活圈，現在儼然已是中部豪宅指標之一，觀察2024年實價登錄，總價逾4000萬元以上的預售豪宅，銷售量達169戶，主力單價已站穩7~8字頭，與七期生活圈有得拚，然與七期相較，水湳擁有最多的綠化、更廣的腹地、更多的建設，吸引愈來愈多富豪往北移居。

而今年底將再有兩大國際級建設問世，預計10月試營運的「國際會展中心」，為全台第二大展館，目前在2026年度已接獲30檔展覽提出申請，業界反應超乎預期；預計12月啟用的「台中綠美圖」，是全台首創融合美術館、圖書館的藝文地標。「水湳轉運中心」、「台中流行影音中心」則將於明年度啟用，整區邁向盛況。

在地業者指出，「人氣」的凝聚向來要花費極長時間，高檔聚落的成形也與之息息相關，「但在水湳生活圈，因建設力度夠強，短短10年就可望成形，充裕的人流進一步帶動區域認同及價值，如今年2月的配餘地標售，中央公園首排土地就以每坪368萬元標出，再創水湳新天價，可見區域信心仍足。」

▲有錢人近年買豪宅追求視野、寧靜，還要位在核心區。

目前在水湳生活圈，論豪宅的最高價、量，幾乎皆以一線品牌建商所創下，而這些建商對「單元8」重劃區也是情有獨鍾，整片的「住1-1」高綠覆土地，與「文商區」超高密度成為一大對比，「現在的豪宅客，在乎的是區域的氣勢、小環境的質感，講究視野、寧靜，還要在核心區，唯有單元8能夠同時滿足這些條件。」

而下一個進場的一線品牌個案，即為全新落成的「帝璟寬和」，基地位於敦化路，距中央公園僅550米，本身亦規劃迷宮花園、凌空步道，住戶能在低、中、高不同角度，全方位欣賞水湳景觀，建築本體則以東方美學的錯層窗花陽台圍繞，宛如藝術精品，住家單純40、43坪，對位豪宅氣度規格。

業者表示，帝璟建設作品清一色座落漢翔、敦化軸線上，始終專注在低密度的優質環境，成立19年來僅蓋254戶住宅，卻樹立了品牌建商的口碑，其選材用料追求極致，對營建工法更秉持「2mm」的工藝美學標準，低調、卓越的風格，吸引許多同調性的屋主作伙當鄰居，回購率很高。

▲建築本體以東方美學的錯層窗花陽台圍繞，宛如藝術精品。