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資產雄厚!台肥全台擁萬坪土地 光「南港」年收租15億元

新聞台
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記者陳宥蓉、黃昕晟/台北報導

台肥不僅是台灣肥料產業龍頭,也能堪稱是「高級包租公大戶」!光是在台北南港,台肥就擁有萬坪以上的土地,有的做商辦,有的蓋豪宅,預計每年租金收入約15億元。而新竹市公道五路上的大樓也屬於台肥,高達5萬多坪,有的招租,有的決定出售,處分利益也就是預計賣出後的收益,將高達25億!

▲台肥在台北南港擁有萬坪以上的土地。

台肥幾乎在各個縣市都擁有土地資產,但目前最大的租金收入,還是來自於南港的金融園區。中信金南港金融園區,三棟內含商場、美食街,這約9千多坪的土地,由中信金取得50年地上權,光是這塊地預估每年台肥以地主身份,租金收入能高達4億元。

財經專家徐嶔煌:「南港的那個地方有很多土地是台肥的,地上權的啦、中合做商辦開發啦,或是像那種豪宅的起售買斷啦,這些模式在南港,你大概都看得到台肥的模式。」

▲台肥旗下的土地有的做商辦,有的蓋豪宅。

台肥土地資產雄厚,總估算台肥在南港的土地坪數高達萬坪以上,有商辦、有的建豪宅或長照住宅,預估每年租金收入約15億元。新竹市公道五路上的大樓也屬於台肥,坪數高達5萬多坪,有的招租讓健身房、商辦進駐,有的決定出售,預計處分利益將達25億。另外在新北、基隆、高雄、苗栗、花蓮也都有台肥旗下土地。

▲許多縣市都有台肥旗下土地,資產雄厚。

財經專家徐嶔煌:「台肥這幾年的主要策略就把它放在是以這種租賃型的為主。我蓋了,我可以收租金,我可以長長久久,或是地上權,我雖然一次標售給你個2、30年,但是時間到了之後,你這個整個還是要返回到我身上來,或者你再跟我繼續續約,我還有租金收益,所以台肥這幾年策略跟之前幾年都不一樣。」

台肥從生產肥料到經營土地開發,出租商辦、蓋豪宅,台灣肥料產業龍頭大轉型,成了高級包租公大戶,卻也捲入政治漩渦。(紀又寧整理)

 

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