MyGonews借用他人名義購地出售時「注意這個」

▲借用他人名義購買土地，於出售時若有所得，應課徵綜合所得稅（圖／資料照）

文／方暮晨／MyGonews買購房地產新聞

甲君來電詢問，2014年和哥哥乙君各出資500萬元合資購買土地，以甲君名義辦理土地登記，甲君在2019年出售該筆土地，總價1,300萬元及售地相關費用20萬元，甲君將售地款項分配給乙君，乙君如何申報綜合所得稅？
 
財政部北區國稅局表示，數人共同出資購地，將土地登記在其中一人名下，隱名出資人取得按出資比例計算的售地價款，減除土地出資成本及必要費用後的餘額，屬於所得稅法第14條第1項第10類規定的其他所得，依法必須課徵所得稅；所以，甲君將售地款1,300萬元按購買土地的出資比例分配給乙君650萬元(1,300萬元×1/2)，乙君減除土地出資成本500萬元(1,000萬元×1/2)及必要費用10萬元(20萬元×1/2)之後的餘額140萬元是乙君的其他所得，必須檢附相關證明文件，併入乙君2019年度綜合所得總額辦理結算申報。
 
該局進一步說明，民眾如果有出售借名登記的土地，隱名者取得的利益必須依照所得稅法規定申報繳納綜合所得稅，假如有漏未申報的情形，在未經檢舉或稽徵機關進行調查之前，請儘速依據稅捐稽徵法第48條之1的規定，自動補報補繳稅款，以免受罰。