大坪數豪宅一半價進駐新莊副都心　竹城溼地公園首排當名宅

生活中心／綜合報導

沉寂已久的新莊副都心，經過五年多來的房價盤整後，在今年房市的整體帶動，加上即將通車的環狀線利多，區域行情逐漸回溫，不少建商陸續在此推案。

竹城建設看準區域補漲行情，選在塭仔底溼地公園第一排，推出稀有的中坪數公園景觀宅，作為竹城24年的代表鉅獻，以大坪數豪宅一半的總價，與名宅享有一樣的生態景觀與生活機能。

▲竹城看好新莊副都心的盤整後的補漲行情，在塭仔底溼地公園第一排，推出適合首換族的景觀宅，用鄰近大坪數豪宅一半的總價，與名宅當鄰居。（圖／竹城建設提供）

未上市就造成話題，兩周內吸引近百組客人來電洽詢，應證了副都心房產的復甦以及市場對特殊產品的需求熱度。

結合商業及住宅區的新莊副都心，規劃完整、交通便利，擁有萬坪公園綠地，被視為下一個信義區。

不同於其它新興重劃區放眼未來，新莊副都心10年來已發展成熟，交通上緊臨64、65快速道路、銜接國道1與國道3號，道路四通八達。

軌道運輸則介於機捷線新北產業園區站及新莊副都心站之間，加上即將通車的新北環狀線幸福加持，交通條件優越。

▲新莊副都心發展10年，重大建設、交通、民間投資及生活機能皆已到位，而盤整後區域房價僅過去8成，是補漲前的最佳買點。（圖／竹城建設提供）

在公共建設上，包括區域內最大1.6公頃塭仔底溼地生態公園再加上願景公園及昌平公園兩座公園、2.6公里的中港綠堤，超過萬坪綠地及休憩空間。

此外，中央合署大樓完工進駐之後，知識產業園區，Au機捷商城、電影文化中心等重大建設及民間投資也將陸續完工運作。

現在的副都心不僅交通到位、生活機能漸趨完整、學區規劃完善。相對於五年前房市高點，住宅區平均高達每坪57~60萬的成交行情，現今發展成熟的副都心，房價已盤整為不到5字頭的成交均價，僅過去不到8成的水準，成為區域補漲前的最佳買點。

新莊副都心規劃以商業區為主，全區住宅區僅佔約19%，扣除未參與都更的老舊房舍，都更後基地方正的純住宅區地段，不到15%。位於副都心正中央的塭仔底溼地公園，是少數保有生態環境的特色公園。

▲竹城24年鉅作，推出塭仔底溼地公園第一排的稀有產品。不但擁有永久棟距，未來更能開窗見綠，二樓以上就享有綠蔭景觀。（圖／竹城建設提供）

主要以生態池為中心，生態步道環繞，另有溜冰場、戲水池等親子遊樂設施，是全齡化的複合式公園。

白天綠意盎然、夜間透過燈光照明的設計，更顯優雅浪漫，成為全區段最熱門的住宅區首選。

正對塭仔底溼地公園的純住宅區，更是稀有，僅佔全區約2%。擁有24年歷史的竹城建設，是少數具有1萬3千戶經驗的單一房產品牌。

在區域最指標的塭仔底溼地公園豪宅地段，取得近700坪基地，規劃兩棟分別為15/11層樓的中坪數豪宅，有別於鄰近動輒5、6千萬的80坪以上豪宅，竹城以更親民的總價，讓菁英有機會入主新莊副都心，圓一個「公園第一排、開窗就見綠」的夢。

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