▲複合式都會休閒當道，信義商圈夜間經濟蓬勃發展（圖／資料照）
文／蕭又安／MyGonews買購房地產新聞
戴德梁行指出，2019年第4季西門商圈與站前商圈店面空置率微幅上升，忠孝商圈與中山南京商圈則分別為下降及持平。之前忠孝商圈因店家撤出致空置率上升﹐房東釋出租金調降的善意後﹐服飾及餐飲展店進駐﹐2019年第4季空置率下降近4個百分點﹐來到7.7％。
TSUTAYA BOOKSTORE蔦屋書店12月於南港CITYLINK開幕，呼應南港CITYLINK親子友善百貨環境﹐近500坪的蔦屋書店規劃親子閱讀區域。因應少子化的影響﹐結合親子互動的複合式都會休閒已成為近年來商場規劃的趨勢。此概念也同樣展現在信義商圈，商場營業面積約13,000坪的遠百信義A13﹐引進全台首家樂高授權專賣店，打造體驗銷售合一之樂高樂園外，更結盟威秀影城於高樓層設置頂級影廳。信義商圈從「高貴」、「年輕」到「親子」，實現商圈全客層之定位。受惠於信義商圈電影院及夜店等夜間娛樂﹐帶動餐飲營業時間的延長﹐深夜食堂成為夜間經濟中悄然崛起的新勢力。
展望來年，觀光人潮所帶來的經濟效益持續在西門商圈發酵，店面需求及租金表現持穩；忠孝商圈表現則在租金下調後可望吸引店家回流。正義國宅都市更新案Dimond Tower，面積約5,000坪的商場，為忠孝商圈繼遠東SOGO百貨後，過去15年來唯一具規模的商場，也將是捷運忠孝復興站備受矚目的零售卡位點。
▲2019年Q4租賃活動相對平淡，多屬中小面積，並集中於信義區（圖／資料照）
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