三立新聞網為了提供更好的閱讀內容,我們使用相關網站技術來改善使用者體驗,也尊重用戶的隱私權,特別提出聲明。
了解最新隱私權聲明 知道了

年假、肺炎夾殺!全台房市交易下滑 房仲盼Q2回溫

  • A-
  • A
  • A+

記者陳韋帆/台北報導

受年假、肺炎疫情雙殺影響,房仲全台業績均下滑。據住商不動產統計1月旗下加盟店成交業績,全台與上月相比減少17%,較去年同月減少2.6%。住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出,此次買盤衰退除了春節假期遞延之外,武漢肺炎也是一大因素,至於後續走向,就盼政府疫情控制,第二季才能有所表現。

▲雖然整體房市月交易量下滑,但桃園在年增率上的表現依然亮眼。(圖/記者陳韋帆攝影)

雖然整體而言,交易量呈現月衰退狀態,但相較去年同期依然有表現亮眼的縣市,徐佳馨指出,北市交易量年增4.6%、新北年增0.8%、桃園年增15.8%、台南年增5.1%,顯見自住客買盤發威,對於好的標的購買慾望依然不受影響。

▲高雄話題減退,交易量也連續數個月衰退。(圖/記者陳韋帆攝影)

綜觀六都表現,年成長以桃園表現最佳,成長達15.8%,月表現以桃園較穩,僅減少6.8%,過去話題所在的高雄,已經連續數個月出現年月均減的窘況,月減10.8%、減22.5%,而台中也出現年月增減福均衰退的情況。

徐佳馨分析,桃園多數為自用客戶轉進,讓交易表現持續維持熱度。今年以來受惠價格優勢持續加溫,高雄因為失去話題,成交不如理想,而台中空汙問題持續發酵,在市況較差的狀況下,就會受到影響。

▲郎美囡提醒,若在房市話題熱區購屋,須注意公共建設到位與否。(圖/記者陳韋帆攝影)

大家房屋企畫研究室主任郎美囡認為,今年不動產市場交易回溫加上海外資金回流,投資置產型買盤回歸,尤其話題熱區及商用不動產的能見度提高,在投資、自用買盤紛紛進場的狀態下,對於房市後勢相當有利。

但郎美囡也提醒,目前房市低價區買氣、價格已逐漸加溫,建議買方在購屋時,若選擇了話題熱區,應關注公共建設是否到位,至於熱門商用不動產部分價格攀高,提醒注意供需走勢及物件條件,以利掌握合理價格。

 

追蹤三立新聞網 :
大數據推薦
熱銷商品
讀者留言
直播✦活動