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疫情衝擊房市 中國第一季GDP成長恐僅4%

中央社
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持續蔓延的武漢肺炎疫情衝擊市值1300兆的中國房地產市場。外媒報導,疫情令許多建案延後銷售、投資者卻步。分析指,這場衝擊可能將使中國第一季GDP成長跌至4%。

▲武漢肺炎疫情爆發後,許多建案延後銷售、投資者卻步,工地也不確定能否如期復工。圖為中國山西太原一棟興建中的樓盤。(圖/中央社/中新社提供)

新型冠狀病毒感染的肺炎疫情在1月底迅速擴散,英國金融時報今天報導,1月26日,也就是在第一波「封城」措施展開不久,廣西等省份就延後了新建案銷售。報導引述房地產仲介表示,許多有意買房的民眾不是被禁止外出,就是被疫情嚇得不敢出門。許多建築工地都封閉了,而能否在原訂的10日復工,仍是未知數。

報導引述高盛(Goldman Sachs)首席中國股票策略師劉勁津(Kinger Lau)估計,中國房地產市場價值約有43兆美元(約新台幣1300兆元)。而從嚴重急性呼吸道症候群(SARS)和中東呼吸症候群(MERS)對中國經濟的影響來看,他認為,房地產業將是受這波疫情打擊最重的行業之一。

麥格理資本(Macquarie Capital)的首席中國經濟學家胡偉俊則指出,房地產業是中國經濟最重要的一部分,但在歷經過去4年的上升期後,這項產業在武漢肺炎來襲前就已經面臨拐點。因此,房地產業存在很高的風險。

中國官方評估疫情可能在近期出現拐點,但一些體制外的專家認為,拐點可能出現在4月或5月。報導引述標準普爾(S&P Global Ratings)房地產評級團隊高級主管葉翱行(Christopher Yip)稱,疫情蔓延越久,消退時間也會變得更長,任何重大衝擊都可能導致中國房地產市場萎縮。

據分析,中國房地產市場約佔國內生產毛額(GDP)的25%。報導引述麥格理資本指出,中國去年第4季GDP成長為6%,這場危機可能將使今年第一季的GDP成長跌至4%。

 

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