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MyGonews台灣房屋「六都、一園區」2月交易量增

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▲屋照看房照買,「六都、一園區」2月交易量增(圖/資料照)

文/蕭又安/MyGonews買購房地產新聞

台灣房屋集團統計內部成交行情,觀察2020年2月六都一園區價量變化,其中桃園交易量月增40.4%,新竹也增37.5%,七都交易量月增19.4%,觀察1加2月對2019年同期,七都交易年量增7.2%,價增5.4%。
 
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,台北住宅密集和商業活動頻繁,加上對於捷運、鐵路通勤的依賴程度高,因此對於防疫問題的反應較明顯,而桃園以南的城市,相對地廣人稀,對大眾運輸系統依賴低,加上口罩比較好買,民眾緊張程度低,且二月份的交易主要還是來自於年前的看屋潮,因此受疫情影響有限,房市交易仍有明顯成長。
 
張旭嵐指出,觀察疫情後的市場變化,由於觀光消費人潮減少,不少大型活動取消,故仰賴外客的觀光商圈店面,近期租賃和買賣優先受到衝擊,反觀住宅產品部份,購屋者對於通風日照良好,有大廈管理,棟距寬的產品,市場好感度大增。

從六都一園區來看,桃園價量表現相對穩定,台灣房屋智庫經理江怡慧表示,桃竹交易量與價走緩升格局,2020年比2019年好,住宅價格明顯走出回穩的跡象,雙雙顯示房價明顯築底回溫。主要受惠航空城計畫、亞洲矽谷計劃等建設帶動產業發展與房市,自住剛性需求強勁,再加上桃園捷運路網的成型,帶動捷運站周邊較低度開發的區域房市的發展,有議題建設的區域明顯持續增加,包括桃園高鐵特區、中正藝文特區週邊、中路特區、大有、大業商圈、小檜溪重劃區、長庚商圈等。

▲台灣房屋集團2020年2月價量交易狀況(圖/台灣房屋智庫)

新竹地區似乎沒有影響太多,房價有別與其他區域,走平穩向上格局主因與新竹地區家庭年收所得結構有關,交易區域多以科學園區周邊、竹北地區以及牛埔一帶購屋為主,因此得以撐盤。

【本文獲得 「MyGonews」授權刊登】原文在此

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