房地交易　當年度「地價稅」與「房屋稅」有差別

▲買房屋土地，當年度「地價稅」與「房屋稅」繳納義務大不同，報您知（圖／資料照）

文／方暮晨／MyGonews買購房地產新聞

高雄市稅捐稽徵處表示，有民眾王君詢問，他2020年2月新購買房屋，不知2020年要繳多少地價稅及房屋稅，是否與原屋主比例分攤稅金？
 
該處說明，地價稅係按年計課，並不是按月計算稅額，訂有納稅義務基準日，不論實際持有土地時間的長短，以8月31日當天地政機關土地登記簿上所載的土地所有權人，為當年度地價稅的納稅義務人，負責繳納該筆土地全年地價稅，故王君在8月31日如為地政機關登記之土地所有權人，在2020年11月地價稅開徵時，就須繳納2020年新買土地全年之地價稅。
 
該處並說明，房屋稅與地價稅不同，房屋稅係按月計算稅額，民眾在購買房屋時，以買賣移轉契約書(公契)所載立契日期為認定標準，即立契日當月由原所有權人(賣方)負責繳納房屋稅，而立契日次月起由新所有權人(買方)繳納房屋稅，故王君如2月立契買房屋，在2020年5月房屋稅開徵，就只須繳納2020年新買房屋3月至6月的房屋稅。

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