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1坪月租1210元!公館商圈大樓降價求生「打6折」招租

新聞台
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記者吳雅婷、呂紹伯/台北報導

又有房東降價求生,這次是位在台北市公館商圈外圍的住商混和大樓,2樓商場總面積248坪,月租金從50萬降到30萬,等於打了6折,一坪月租金只要1200餘元,但相較商圈內卻是兩極,有服飾店甚至承租不到一坪空間,但月租金卻高達3萬元。

▲台北市公館商圈外圍的住商混和大樓,2樓商場月租金從50萬降到30萬。

熱騰騰割包夾入肥肉、瘦肉加酸菜,飽滿餡料吸引排隊人潮,公館商圈小吃林立,生意受疫情衝擊,但是租金卻是兩極。

▲公館商圈生意受疫情衝擊,但租金卻相當兩極。

▲老闆蕭先生認為,若疫情持續延燒,店租恐會降租。

老闆蕭先生:「如果疫情一直這樣下去的話,有可能應該會(降租),畢竟我們租金非常高,我們現在業績也掉了2到3成以上。」

以割包店來說,超過20坪空間月租金20萬元,1坪約1萬左右,在當地不算高,因為再往裡頭走,另一個路口這家服飾店不到1坪空間,店租高達3萬元。

▲以割包店來說,1坪約1萬元左右,在當地不算高。

▲路口這家服飾店不到1坪空間,店租卻高達3萬元。

人潮帶動錢潮,公館商圈店家月租金每坪約8千元起跳,但步行不到10分鐘,商圈外圍整棟大樓傳出房東已經降租卻仍待租。

大大出租看板高掛,位在羅斯福路四段這棟「住商混和大樓」屋齡22年,2樓商場總面積248坪,2月中從50萬租金降到42萬,4月初再降到30萬元,等於打了6折,平均1坪月租只要1200多元。

▲這棟「住商混和大樓」2樓房租打6折求租,平均1坪只要1200多元。

▲房仲陳泰源認為,可以趁這時候用便宜的租金搶進蛋黃區域。

房仲陳泰源:「現在這個時期有很多黃金蛋黃區都有閒置店面釋出招租,而且也滿便宜的,對人家而言會覺得說與其這樣,我幹嘛要租一個比較邊邊的?當然趁這個機會,用便宜的租金搶進蛋黃區域,我為什麼要去找稍微邊邊、(離捷運站)走路還要7分鐘的地方,而且我還要爬到2樓。」

看看同棟大樓,麻辣鍋、安全帽店還有影城似乎也無法幫它加持,想在疫情期間求租,除了降價 ,能不能聚集人流更是關鍵。(林雨荷整理)

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