房地合一稅率過重？張盛和：一切都是誤解

▲財政部長張盛和（圖／資料畫面）

財經中心／綜合報導

受到投資人矚目的的房地合一課稅方案今（13）日在行政院拍板定案，將把4個月非自住課稅級距調高，原出售自用住宅的4000萬免稅門檻改為400萬所得額定額免稅，超額獲利按10%稅率分離課稅。財政部長張盛和稍早出面表示，對於外界質疑加計奢侈稅後負擔會增加，都是誤解。

針對房地合一實價課稅草案，行政院今日定案。在自用宅部分，原規定4000萬免稅、超過課稅17%，改為「所得獲利400萬元以下完全免稅，所得超過4百萬元部分按10%稅率課徵」。

張盛和於四點半出面表示，政院版本新的房地合一課稅方案符合短期加重、中期合理、長期優惠三大原則，4個非自住課稅級距皆有上調，持有房屋未滿一年即出售，獲利的稅率由35％調至45％ 。對此外界質疑稅率是否太重？張盛和解釋都是誤解。

張盛和解釋，行政院版本改為持有1年以下稅率45%，持有超過1年以上35%，以抑制外資炒作。在調高持有成本之後，希望資金到台灣來能實質投資。

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