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高雄不一樣?移轉量月增13% 打趴其餘五都冠全台

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記者陳韋帆/台北報導

六都地政局今(1)日陸續公布5月「房屋移轉量」,據各地政局數據指出,今年5月移轉棟數六都合計為1.72萬棟,年減22%。房仲業者指出,5月移轉量反應3、4月房市交易萎靡,不過端看各大房仲5月份業績幾乎都上揚約2成,顯見國內防疫有成,而房市曙光已經到來。

▲5月移轉棟數僅高雄月增幅13%,其他五都皆下滑。(圖/記者陳韋帆攝影)

根據各地政局的資料顯示,5月份移轉棟數,台北市為2,118棟、新北市4,179棟、桃園市3,183棟、台中市3,021棟、台南市1,676棟、高雄市3,033棟。相較去年同期紛紛下滑,月減幅1%~9%、年減13%~25%不等,僅高雄與其他五都不同,雖然年減16%、但月增13%

▲曾敬德指出,新北市除了受肺炎影響,新成屋交屋也減少,導致移轉棟數年減幅最多。(圖/記者陳韋帆攝影)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,年減幅最多、高達25%的新北市,其中又以板橋區、三重區、土城區、三峽區減少較多,主要受中古屋市場景氣影響與新成屋移轉棟數減少所致。

曾敬德指出,仲介業普遍在5月都繳出大幅增長的交易表現,反應疫情回穩與低利等條件下,市場買盤逐漸回籠,接下來的移轉數據有機會反應回溫的買氣,在接下來出現一波反彈表現。

▲張旭嵐指出,3、4月受盤石艦疫情影響,導致民眾購屋計畫遞延。(圖/記者邱榮吉攝影)

對於高雄為何一枝獨秀? 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,由於從簽約到移轉過戶大約需要至少一個月左右的時間,因此5月份的移轉反映三、四月買氣,當時正值磐石軍艦大型感染爆發人心惶惶,影響民眾生活重心,購屋計畫也多暫緩,僅高雄因仁武區因交屋潮移轉量倍增,月增幅較大、達13%。

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