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MyGonews包租代管業緩衝期倒數內政部籲業者速登記

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▲包租代管業緩衝期倒數,內政部籲業者速登記(圖/資料照)

文/方暮晨/MyGonews買購房地產新聞

為發展包租代管產業及兼顧原有經營業者執業權益,租賃專法給予尚未取得許可及營業登記證的業者,得繼續執業2年的緩衝期限,即將於2020年6月26日到期。為避免業者受罰,內政部特別呼籲尚未完成登記的業者,請儘速至各縣市政府辦理。
 
營業緩衝期將屆 業者應速申請許可登記
 
內政部指出,依2018年6月27日施行的租賃專法規定,包租代管業應經許可及取得登記證始能營業,但對於專法施行前已經營包租代管業者,給予2年營業緩衝期,主要目的是為避免衝擊原有包租代管業者及服務中的房東房客權益,而給予業者適當的籌備許可登記期間,目前緩衝期僅剩1個月。內政部呼籲執業中尚未取得登記證的業者,應儘速依法取得營業資格,屆期未完成許可登記,即屬非法經營包租代管業務,最高可處20萬元罰鍰。
 
內政部提醒業者,尚未取得租賃住宅服務業登記證者,應儘速洽詢所在地直轄市、縣(市)政府辦理租賃住宅服務業許可登記,以確保合法經營的權益,及提升民眾委託專業經營的信賴。申請許可登記所需申請書表文件可逕至內政部地政司全球資訊網/租賃條例專區/書表下載使用(https://www.land.moi.gov.tw/chhtml/news/89?qcclassid=27)。
 
確保包租代管業者品質 內政部推查核機制
 
為維護房東房客權益,自2020年3月起,內政部已邀集各直轄市、縣(市)政府及租賃住宅服務業公會,積極輔導原有包租代管業者及已許可未登記業者,儘速完成合法經營程序。從2020年7月起,政府將加強查處尚未取得登記證仍繼續執業的非法包租代管業者,對於發生消費爭議的業者也納入優先查處的對象,業者如有規避、妨礙或拒絕業務檢查,最高可處5萬元罰鍰,以健全包租代管專業服務制度。
 
包租代管好處多 輕鬆收租免煩惱
 
內政部強調,房東透過合法業者提供包租代管服務,除能免除繁雜租屋事務外,還能享有租金收入所得稅等優惠,截至2020年4月底,全國已有542家合法包租代管業者,有興趣的民眾,可至「內政部租賃住宅服務業資訊系統」(網址:https://resim.land.moi.gov.tw/Rentquery/Pgp_1_1_1q)查詢合法業者資訊;或至內政部地政司網站「租賃條例專區」(網址:https://www.land.moi.gov.tw/chhtml/news/89)瀏覽查詢租賃住宅相關規範。

【本文獲得「MyGonews」授權刊登】原文在此

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