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狼性搶標!壽險、建商購地買樓「快馬加鞭」可望創歷史次高

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記者蔡佩蓉/台北報導

今年全球受到武漢肺炎疫情影響,許多國際企業營運受到衝擊,但因台灣因防疫有成,且利率水準處於低點、銀行借貸態度正面,即便疫情迷霧未散,但今年上半年商用不動產交易金額達1895億元,主要是建商超前部署與壽險業「狼性搶標」,商用業者預料,今年整體不動產市場投資額有望突破3千億元,創歷史第二高。

▲世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒認為,商用不動產遞延性需求,將在下半年爆量成交。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

根據世邦魏理仕統計,今年上半年不動產交易金額為1895億元,其中,商用不動產金額為275億元、土地交易1620億元,主要是建商超前部署以及壽險狼性搶標,上演一波逆疫情的不動產榮景,惟今年上半年較為缺乏大型交易,單筆10億元以上交易較少,商用不動產投資狀況較為弱。

值得注意的是,保險業投資金額今年以來已經達730億元,全年不動產投資額可望創有紀錄以來次高;但因低收益率,加上邊境管制,反觀外資投資者已經連五季「加零」。至於購置土地的部分,上半年10大土地交易,主力仍為壽險與建商,亮點為佈局南港,顯示整個台北東區門戶愈來愈成熟,壽險、建商皆看好南港表現。

世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示,台灣這一波也受到疫情影響,無薪假人數創歷年新高,雖然沒辦法全身而退,但相較其他國家較為幸運,因此台灣不動產主流市場將呈現「快馬加鞭」,包括全台土地交易與具穩定租金收益的商場與辦公樓及工業地產等,下半年交易預料將爆量。

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