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新北市府:環狀線板橋站土開案 金額參考市場行情

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▲新北市府:環狀線板橋站土地開發案,總銷金額均參考市場行情(圖/資料照)

文/林湘慈/MyGonews買購房地產新聞

有關環狀線板橋站土地開發案開發效益評估,新北市捷運工程局表示,考量本站場站條件、都市定位,由招商顧問建議採商業設施及辦公空間為本站規劃內容,並於財務評估階段參採鄰近房地市場實價登錄價格,每坪估約60萬至63萬元,停車位約為210萬至250萬元,總銷售金額預估可達約64.7億元,土地所有權人最低分配比率暫估為50-55%。後續將藉由規格評選擇出優秀申請人,並於價格評比階段取承諾土地所有權人最低分配比率最高者為最優申請人,以創造市府最大效益,並非議會質詢所提本案評估售價每坪55萬元,特此澄清。
 
新北捷運局說明,板橋站土地開發案位於新站路及縣民大道交叉口北側,是依大眾捷運系統土地開發辦法相關規定辦理土地開發案公告徵求投資人合作開發,非採BOT方式辦理。後續本站土地開發大樓將與捷運站及中長程轉運站共構,目前本站地上1-2層已作為中長程客運站(約1,422坪)及環狀線板橋站(約3,977坪)出入口使用、地上3-5層均為捷運機電、月台層及相關設施空間。
 
本站已提供充足之公共及公益空間,並提供民眾及旅客轉乘,兼考量本站轉乘及運量需求,後續土開大樓評估可興建6-16層使用樓地板面積約11,350坪,依都市計畫及建築相關法令規定目前規劃配置停車位約146個,預計興建地上16層、地下7層之開發大樓,打造新北四鐵共構新地標。

【本文獲得「MyGonews」授權刊登】原文在此

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