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MyGonews21世紀不動產:淡水成北台房市新熱區

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▲淡水成北台房市新熱區 生活機能大解析!(圖/資料照)

文/蕭又安/MyGonews買購房地產新聞

提到北台灣房市熱區,淡水可說是經常出現在名單上,連續幾個月交易量都創下佳績,根據新北不動產愛連網資料顯示,淡水2020年6月交易移轉棟數為510棟,相較於5月增加131棟,足足成長了34.5%。21世紀不動產淡水沙崙店店長陳火旺表示「也是店內近6年來成交量的最高峰」,21世紀不動產企劃研究室分析,淡水之所以受到歡迎,在於各生活機能逐漸到位,且房價相較台北市更顯親民,僅需台北約1/3甚至1/4的價格,吸引愈來愈多人在當地置產,此外,近期由於受到港版國安法及反送中事件影響,有許多香港人亦選擇淡水這個與香港同樣環海的城市環境置產,種種因素讓淡水成為北台灣的房市新熱點。
 
淡海輕軌通車吸人潮 也帶動整體房市買氣
 
淡水成為購屋族重點關注區域,關鍵在於『交通便利』、『生活機能』與『房價合理』三大優勢,21世紀不動產表示,很難想像,過去淡水引人詬病的交通問題,不僅在這幾年徹底改善,且建立起完善的交通網路,其中最大轉捩點,就在於淡海輕軌綠山線。2018年底完工通車後,至今已累計超過400萬搭乘人次,特地重金邀請插畫大師-幾米打造裝置藝術,且隨著節慶端出各種應景主題活動,說是全台最美的輕軌也不為過,不僅成功帶動旅遊人潮,從捷運站出發就能深入大淡水,四通發達的便利性,讓整個淡水交通升級,也順勢帶動全線11站周邊房價;不僅如此,淡海輕軌藍海線第一期預計在2020年底通車,這是目前唯一能眺望台灣海峽的輕軌,其中在沙崙站與台北海洋大學站之間,更打造120公尺長的夢幻「藍海橋」,屆時又將掀起一股搶搭風潮。
 
21世紀不動產指出,淡海輕軌陸續開通、連結原本的捷運紅線,兩者加持下活絡淡水的交通網路。但還不僅如此,期待許久的淡江大橋,預計在2024年完工,能搭配綠山、藍海與八里輕軌線轉乘,屆時將大幅改善淡水八里兩地往返的便利性,甚至打造一條全新的綠色觀光廊帶,為當地觀光產業帶來新氣象。另外,聽聞多時的淡水河北側沿河平面道路工程,2020年初也已通過環保署環評大會審查,預計在2021年開始動工,這條橫跨新北市與台北市的平面道路,被喻為能紓解台2線的「救命道路」,屆時通車勢必讓淡水交通獲得紓解。
 
賣場影城應有盡有 生活機能一次到位
 
至於淡水的生活機能就更不用說,2019年初淡海美麗新影城熱鬧開幕,在8,000坪大的複合式空間,裡頭各項設施應有盡有,淡水人不必大老遠跑到台北,也可以享受逛街購物與看電影的樂趣;不僅如此,2019年開幕的滬尾藝文休閒園區,巧妙把大自然、建築美學與百貨商場融合,最大亮點為特地規劃一大片草原,完全符合其綠建築的環保理念,開幕幾個月便成為淡水打卡新地標。當然也別忘記原本的淡水老街,不僅是全國聞名的觀光景點,在這裡幾乎能包辦淡水人所有日常採買。
 
無畏新冠肺炎疫情影響,淡水2020年上半年繳出漂亮成績單,所有生活機能一次到位,更重要是相較於台北市,淡水房價顯得更加親民,根據內政部實價登錄資料顯示,過去半年淡水平均單價為22.4萬/坪,而整個大台北平均單價為64.7萬/坪,等於只要台北市1/3的價錢,就能輕鬆在淡水置產,陳火旺表示:「淡水目前主要仍以自住、換屋等剛性需求為主,議價空間彈性、親民房價是淡水的特色,也因此吸引許多外縣市的移居客層,目前淡水買盤力道仍佳,房市持續看好。」

資料來源:
內政部實價登錄https://lvr.land.moi.gov.tw/homePage.action
新北不動產愛連網https://i.land.ntpc.gov.tw/iland/images/NEW/202006.pdf

【本文獲得「MyGonews」授權刊登】原文在此

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