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近千套房收租好麻煩?逢甲房東祭神招設機器:水電也能繳!

新聞台
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記者李京昇、邱瑞揚/台中報導

收錢收到煩?台中有位房東在逢甲商圈坐擁將近一千間套房,每個月收租金達600多萬,但每次到了收租金的時候,一戶一戶慢慢收,還有水電費,讓他煩不勝煩,因此乾脆擺放2台自動收租機,大大省去收租時間,也節省房客麻煩。

▲自動收租機十分便利。

包租公、包租婆收租數鈔票,靠房屋出租換取獲利,不過收租如果量太多,數鈔數到手軟的話,把鈔票放好,觸控螢幕,點選選項,這樣也能繳房租。不過收錢的不是真人,而是有請機器人。

房屋出租管理人員許巧怡:「它就會告訴我說,你有這些錢要繳,那再確認一次。」

出租套房,收租靠機器,房東想好好地管理套房,不過出租量體,看看這一片房客收信的信箱牆,這恐怕不是你我想像中那樣的「3間5間」而已。

▲收租牆滿滿一片。

房東林志明:「那我們現在做這個24小時之後,就是他們(住戶)都可以全天候來繳錢。」

他就是人稱「套房王」的房東林志明,手上握有超過900間6到13坪不等的套房,他每個月收租至少600萬元,就是因為這樣的數字,讓他決定靠機器與管理人員聯手,編組成「收租大隊」。

房客:「很方便,就不用常常去聯絡房東」、「就不用等房東來收費,或者是我們還要去別的地方、ATM,就是直接在這邊繳費。」

▲收租機不只能付房租,也能繳水電及停車費。

過去繳房租,民眾印象深刻的就是當面繳納,或者轉帳,不過林志明的這支收租團隊,借給房客的儲值卡片還能繳水電、停車費,所有跟租屋有關的情節就靠房卡,完成所有租屋設定。

房東林志明:「都是發出這個我們收租金的通知,15天的時間將近一千人來繳水電費,而且時間都集中在上下班時間。」

「套房王」林志明收租管理的步驟做了至少20年頭,再熟不過的收房租,他決定讓租金進入帳戶口袋的過程數位自動化,節省時間,同樣能獲得投報率。(李紹宏整理)

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