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三重40年老房該出租?她憂「10年後賣不掉」 網掀論戰

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生活中心/蔡翊凡報導

不少人會透過買賣房子賺價差、租金收益等,不過屋齡也是影響房價的主要因素。一名網友表示自己最近準備換房,想將屋齡40年的舊房子出租給別人,但又擔心出租10年後,房子還會好賣嗎?貼文曝光,意外掀起一陣熱烈討論。

▲原PO想將40年老屋出租。(示意圖/資料照)

原PO表示,原本的舊房子地點離三重捷運站約8分鐘的路程,但最近準備換房,想要將舊房子租出去,租金可以用來補貼新房子的貸款,但也擔心舊房子的屋齡已經40年,出租10年後,「房子還好賣掉嗎?」因此原PO在FB「買房知識家(Q你的A)」上詢問網友意見,「老房子價格是不是很差?40年的老房是不是應該先賣了換現金比較實在?站在購屋者的立場,會有人想買50幾年的老房嗎?」

▲原PO詢問如果將40年老屋出租後還好賣嗎。(圖/翻攝自FB買房知識家)

貼文發出後,引發兩派網友戰論「我有一間目前43年的老公寓了,出租效應很棒,我完全不打算賣」、「放心,大家都說房價只漲不跌,出租就好」、「不要賣等都更翻倍,先出租」、「如地段好、生活機能佳不怕沒人租,屋齡不一定決定屋價」、「三重離台北這麼近不怕租不出去」、「我有房子在三重也是快50年,離捷運站很近離台北市也很近,出租比賣掉划算」。

▲網友建議出租就好不要賣。(圖/翻攝自FB買房知識家)

但也有不少人認為將房子賣掉較實在,「現金入袋換新屋」、「我是建議賣…現在價格應該算不錯…租給人風險比較大」、「賣了吧,那這些錢來買新房子頭期增值性更大」、「賣了好,留著擔心的煩事多了,明天會發生啥事怎知道,活在當下才快樂」。

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