三立新聞網為了提供更好的閱讀內容,我們使用相關網站技術來改善使用者體驗,也尊重用戶的隱私權,特別提出聲明。
了解最新隱私權聲明 知道了

8樓比5樓貴10萬買嗎?專家曝北市樓層價差 揭高樓優勢

新聞台
  • A-
  • A
  • A+

記者謝抒珉、曾建勳/台北報導

買房「樓層」也很重要。有民眾很猶豫,在淡水看房,8樓比5樓貴10萬,該不該加價買高樓?網路上一面倒,支持買8樓,說視野好也比較不會有噪音。代銷業者也透露「總價差10萬」的樓層價差,還不算特別高。以北市豪宅來說,高一樓一坪就可能貴上2萬元。除了景觀,「諧音發」也讓8樓特別受歡迎,常常都是最先賣光的樓層,但也有建商把8樓當「保留戶」作為衝高售價的壓箱寶。

代銷公司行銷部協理劉維明:「您看,我們這邊坐北朝南,往金山南路的視野很遼闊。」

從高樓看台北市區街景,買房窗外景觀也列入考量,有民眾買房求建議。淡水權狀29坪,5樓開價750萬元,太太喜歡8樓諧音,但8樓要760萬元,詢問「差10萬,該買8樓嗎?」

看屋民眾:「如果你出去看到陽台的景觀,是你不喜歡的,那你當然就買高一點的嘛。」

8樓諧音發發發,受到許多買家青睞。不少民眾也建議,8樓交通噪音相對小一些,景觀通常也比較好。像是以台北市中山區建案來看,8樓視野相對遼闊,和周邊樓房感受上也拉開距離,但5樓感覺和隔壁棟靠得有點近,而且景觀也被其他房屋突出物遮擋。

8樓、5樓比一比,景觀有落差,以台北市豪宅,差一樓一坪能貴上2萬。8樓、5樓,單價就差了6萬。

代銷公司行銷部協理劉維明:「我這個大樓興建完成之後,第一戶賣掉的就是8樓,總是有一些好的樓層(建商)他覺得是寶啊,寶的話,我可以放在後面,作最後衝刺的強銷。」

而且8樓常被當作建商保留戶,以這個豪宅建案來說,全部33戶,賣出6成,其中8樓早就被掃光。5樓、8樓買哪層?除了看預算、看景觀,專家也提醒,如果未來要轉手,8樓通常比較搶手。

大數據推薦
熱門人物
熱銷商品
讀者留言
直播✦活動