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淡季不淡?  9月房市價穩量增

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財經中心/綜合報導

台灣房屋集團統計內部成交行情,觀察2020年9月價量變化,桃園量增17.5%,再則是新北高雄分別量增15.4%與13.2%居二、三名;和去年同期相較,桃園量年增37.6%最多,其次為新北量年增21.9%,台北也有20.6%,六都一園區平均交易量月增12.3%,價月增1.6%;量年增20.6%,價年增7.1%。

▲台灣房屋集團統計內部成交行情,九月份交易仍持續熱絡。(台灣房屋集團提供)  

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,疫情之後,整體購屋市場受惠「利率低、資金多、股市旺」,中央大學台經中心發布9月消費者信心指數(CCI)「購買耐久性財貨時機」指標創歷史新高!且現代購屋族觀念新,買賣交易較無忌諱,只要避開民俗月入厝,看屋、簽約都不受影響,因此九月份交易仍持續熱絡。

    「不過價格還是成交關鍵!」今年房市雖不乏高總產品交易,但整體還是首購換屋等剛性需求撐起市場,自用族群追價能力有限,價格漲幅趨緩,中低價位兩房和小三房產品還是市場主流,價格親民的重劃區,或是精華區的低總產品,市場接受度高、去化快。

  台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧指出,2020年桃園房價回溫有感。桃園市9月交易量月增17.5%、年增37.6% ;平均房屋單價部份月增0.2%,年增12.3%,走「量增價穩」格局,在購屋平均總價表現來看明顯增加,由去年同期1,200萬元來到今年的1,400萬元。江怡慧說,今年非豪宅價格表現很明顯回溫,如核心地段的藝文特區或是火車站前商圈、多元議題的青埔特區以及中路特區、小檜溪重劃區等區域,近年因有軌道交通與多項建設議題,加上人口移入與就業機會等因素,讓桃園成為脫北者最大矚目重點城市 。

    高雄在本月也交出亮眼成績,台灣房屋高雄7+1工商加盟店店長郭錫斌表示,高雄第三季整體市況,民眾帶看賞屋、成交量等交易表現都比往年同期熱絡,年輕購屋族群與年長者不同,多數沒有民俗鬼月的忌諱,近幾年來更為明顯,不像以往只要碰到農曆七月就冷冷清清,接續第四季到農曆年前,整體價量應都有不錯的表現。

台灣房屋集團2020年9月價量交易狀況

縣市

9月對8月

9月對去年同期

台北市

9.8%

2.4%

20.6%

7.7%

新北市

15.4%

2.7%

21.9%

7.2%

桃園市

17.5%

1.2%

37.6%

12.3%

新竹縣市

12.1%

1.3%

17.0%

15.1%

台中市

10.6%

1.5%

17.6%

3.5%

台南市

7.5%

0.3%

13.5%

2.7%

高雄市

13.2%

1.7%

16.3%

0.9%

平均

12.3%

1.6%

20.6%

7.1%

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