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「睡一晚」只要66元?2020年豪宅租金排行榜出爐

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記者陳韋帆/台北報導

富豪住豪宅也會用租的?實價揭露,2020年月租金20萬以上豪宅共13筆,單價第一名為天母的「富邦777」9樓戶,每坪單價2,553元,單價最低的是大安區的「頂高麗景」8樓戶,每坪單價1,126元。專家打趣道「一張床約1~2坪,屋主同意的話,66元左右就可以睡一晚了,相當便宜。」

▲ 各區域豪宅總價不同,但豪客租金預算較固定,也會讓租金報酬率出現落差。(圖/記者陳韋帆攝影)

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,近年市場上都在談論豪宅投報率連年下滑,但由於豪宅總價動輒1億~3億起跳,對於高端豪宅租客而言,租金多抓在20萬~25萬之間,但各區域房價不同,例如天母豪宅約1~2億,信義區則2億起跳,也會讓租金報酬出現落差。

為何富豪會租豪宅?張旭嵐說,豪宅總價門檻高,不少富豪雖然自身擁有房產,但也相當注重隱私,無論是公事往來,甚至是朋友聚會,都不希望直接就在自己家中舉辦,就會在外租屋,還有不少外國高階主管來台工作,也是客層之一。

▲ 對於富豪而言,豪宅不僅是投資置產,也是彰顯身分、社交工具之一。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

不過,其實對於不少豪宅屋主而言,其實租金收益、轉售獲利僅認為是附帶價值,許多企業主購買豪宅,除了自用外,也將豪宅當作「交際工作」,設為招待所藉以彰顯身份地位,有助於事業經營。

據實價揭露,13筆月租金過20萬元豪宅中,以天母5筆最多拿下冠軍,信義區3筆次之,中正區、大安區各2筆第三,中山區則由西華富邦拿下1筆。

▲ 天母具有外商租客優勢,因此奪下全台「豪宅20萬以上租金最多」冠軍。(圖/記者陳韋帆攝影)

台灣房屋天母七段特許加盟店店長黃翊華表示,天母在歷史發展背景下,擁有不少外國學校,外商外派主管成為天母豪宅租賃主力,公司出錢,租金預算充裕,天母傑仕堡還曾租到36.96萬的價格,而目前平均來說,日韓商提供外派高階的住宿預算在7~10萬之間,美商約在20萬左右。

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