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購屋簽約就好了？「過戶前」藏3致命風險
新青安政策屆期引發首購族搶進市場，但專家提醒，簽約至過戶間約30至45天的「交易空窗期」風險極高，若遇賣方債務查封或一屋二賣，恐導致鉅額資金損失。安新建經鄭乃誠建議，買方應堅持使用「履約保證」機制，透過銀行專戶保管資金，並進行產權動態查核，落實一手交屋、一手交錢。在高房價時代，購屋者切勿僅關注利率，應將交易安全視為首要任務，透過履保機制嚴控風險，確保成家夢想不因交易糾紛而夢碎，保障自身權益不受損。
2026/07/11 04:13
買房見面談卻見不到屋主！房仲：怕打起來
中古屋買賣常見「見面談」環節，近期有民眾質疑抵達現場卻未見屋主，懷疑房仲自導自演。專家澄清，此為降低溝通成本與保障隱私的常見手法，並非詐騙。房仲主要負責居中傳遞雙方對價格、付款條件的意願，過程中皆有斡旋書與要約書等書面紀錄佐證，民眾不必過度擔憂。若雙方情緒激動或堅持己見，透過房仲協調更能提高成交率。專家提醒，房屋交易金額龐大，消費者務必選擇信譽良好的房仲，並確保所有出價與議價過程皆留下完整書面紀錄，才能有效降低交易風險，維護自身權益。
2026/07/08 06:56
爸要求用我名貸款…房東收回屋她崩潰
「我爸就開始變得神經兮兮，他很怕又會再次被房東趕出去。」一名女網友在Dcard發文，透露家庭因租屋遭房東收回而面臨買房壓力。她指出，爸爸堅持購買市價約1,000萬的3房2衛電梯大樓，並要求以她的名字申請「新青安」貸款，僅憑全家湊出的200萬頭期款，讓她崩潰直呼：「根本就是要把我們家逼上絕路！」
2025/11/25 07:24
老婦領600萬遭拒！失控吼警：我跟你下跪
近日，北市一名年約70歲的盧姓婦人，前往銀行欲提領現金600萬元購屋，由於盧婦說詞有異，行員機警報警處理。文山第二分局景美派出所警員獲報趕抵，經過初步詢問，研判盧婦遭遇詐騙，成功制止款項匯出，但盧婦卻情緒激動，甚至語出「不用不用，我跟你下跪」，最後丟下存摺轉身離去，拒絕警方協助。
2025/07/18 09:52
3次人工受孕得子當爸 馬力歐突爆已分房
54歲男星馬力歐和老婆結婚8年，兩人育有一女。如今歷經三次人工受孕成功懷上二胎，今年3月宣布第二胎兒子平安誕生。二度當爸的他今錄影受訪透露把兒子從月子中心接回家的第一星期真的很辛苦，他跟老婆目前也暫時分房，「她帶兒子睡我女兒公主房，我很淺眠的人，所以我就睡隔壁，有需要幫忙的隨時都可以過去。」蔡維歆
2025/05/07 04:32
3次人工受孕得子 53歲男星租屋33年買房
馬力歐與愛妻劉恩忻婚後育有寶貝女兒卜蜜，歷經三次人工受孕成功的他近來喜迎寶貝兒子卜大萬的誕生。租房33年的馬力歐去年晉升為有房族，不過此前他寧可租屋也堅決不買房，最終為了給妻小「一個家」轉念置產，年屆53歲仍賣命工作還房貸。蔡維歆
2025/03/27 10:14
獨／先遮瑕再成交 黑心房仲漏水不保固
房仲主打「漏水保固」賣漏水屋，買家反應後卻被6萬騙簽不爆料同意書！張男(化名)向《三立新聞網》投訴，近期在新北市購買了2千餘萬房子，交屋後才發現屋主之前用家具掩蓋漏水問題，向房仲反應後，卻被用6萬騙簽「不爆料媒體同意書」，現在又將責任推回屋主，詢問是否有解？律師表示，「爆發糾紛後，任何文件都應看清楚再考慮是否簽名，少了媒體震攝，如今恐怕只能透過司法途徑取回公道了。」（陳韋帆）
2025/03/03 11:43
他花39萬買空氣 購屋失敗房仲照收服務費
買房不易，若不幸遇上購屋糾紛就更頭痛了！一個民眾好不容易攢錢買房簽約，卻遇到屋主驟逝，仲介又強制收取仲介費39萬，他在臉書社群投訴，「中信房屋害我沒買到房子，還賠了快69萬，現在還要繼續打官司。」(陳韋帆)
2025/02/18 07:11
房價何時能降？房市專家曝一「關鍵信號」
房市買氣降，建案開始出奇招搶客，但外界好奇，為何建商寧願送家電、裝潢，也不願意直接降價給買家？「關鍵在於客戶心理。」全國代銷公會理事長暨龍登建築董座戴嘉聖直白地說，「價錢便不便宜是客戶認定，假設原本每坪要賣40萬元，就算降到每坪39萬元，客戶也會認為建商原本就要賣39萬元，還不如多送東西，讓消費者感覺撿到便宜，更重要是在茫茫房海中，透過包裝行銷脫穎而出成功吸引購屋族目光。」
2024/12/16 05:55
買屋別管實價登錄！專家推薦3管道撿便宜
房市提早進入寒冬，價格雖未全面下跌，但根據信義房屋公布的10月大台北房價指數顯示，雙北同步下跌，新北市已連續2個月走跌，為近2年來首見。另外如台中市西區第一豪宅「富邦天空樹」，近期也有屋主含淚賠售890萬元出場的案例，顯示房價已有鬆動跡象。
2024/11/20 06:51
買屋砍價4百萬房仲氣到封鎖 驚人結局曝
許多人努力存錢就是希望能夠買下一間屬於自己的房子，但買房前勢必都會做足功課再下手，一名網友發文表示，先前他曾看過一間台北市的房屋，開價1千4百多萬，因為認為價格太高便透過群組殺價，沒想到房仲竟爆氣封鎖，還揚言一年內就把房子賣出去，沒想到事隔8個月過去，如今該物件依舊還沒賣出去，貼文一出立刻引起網友熱議。
2024/10/25 09:08
LG全球會員日63折 AI電視省萬元
買屋換房已經太貴了，家電一定要趁這個檔期採購才省！LG歡慶全球會員日至10月25日，指定熱銷商品最高63折，明星商品最高現省破萬元。燦坤則推出「超級感謝購物祭」至10月31日，全館最低5折起，使用台新燦坤聯名卡再享現折2,600元。
2024/10/19 03:00
央行打房真能教訓投資客？專家搖頭揭原因
台灣央行19日Q3的理監事會議維持利率凍漲，但攸關房市的信用管制卻再度加碼，衝擊民眾買屋計畫。央行總裁楊金龍言明要給投資客一個教訓，不過，房市趨勢專家李同榮坦言「難度很高」。
2024/09/24 09:47
史上最猛打房恐傷及無辜？央行總裁這樣說
為抑制房價漲勢，繼上個月的限貸令後，中央銀行昨（19日）又祭出第7波選擇性信用管制措施，其中包括自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期，全國自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，被視為史上最猛打房；央行總裁楊金龍則喊話，要讓投資和投機客知道，「不是你要貸多少就很容易」，也要讓社會知道央行對房市降溫的決心。對此，房仲業者坦言，這一波打房掐緊銀根、斷金脈、去槓桿意味濃厚，而且對不同購屋族
2024/09/20 09:15
購屋族最怕1限制 專家：大事不妙成定局
台灣央行昨（19）日Q3的理監事會議維持利率凍漲，但攸關房市的信用管制卻再度加碼，衝擊民眾買屋計畫。對此，住展雜誌企研室總監陳炳辰預估第四季將會有預售個案延推，直言「大事不妙已成定局」。
2024/09/20 07:53
全球最嚴限貸令來了！專家點名1類人最慘
台灣央行昨（19）日Q3的理監事會議維持利率凍漲，但攸關房市的信用管制卻再度加碼，被專家稱為是「全球最嚴限貸令」。馨傳不動產智庫執行長何世昌認為，在央行第七波選擇性信用管制下，影響最大的是三類人，其中以「類首購」的北漂族最慘。
2024/09/20 05:40
「台積工程師是我的財神爺」他囤4屋漲4成
「要嘛就當台積電股東，要嘛就當台積電員工的房東！」42歲的黃大為脫北來到竹北買屋收租，他在重劃區鎖定屋齡5年內新成屋，掃貨4屋收租，月收租10.9萬元，租金投報率2.2％，超標在地1.9％水準，且價漲40％增值威猛，竹北囤屋4間，如今黃大為資產總市值達8,190萬元。
2024/09/05 08:39
全民瘋買房「錢快被借光？」房仲示警了！
受到過去一年房市交易火熱影響，房貸餘額一年時間暴增9304億元，導致部分銀行放款水位逼近紅線，部分銀行放款動作轉趨保守，市場傳出不收新案或者排隊等放款的消息，再加上近期央行又調升存準率收回部分資金，購屋人後續借錢的成本可能會緩步增加。（記者：王翊綺）
2024/07/24 09:38
幕後／全民瘋買房！專家曝五大翻車現場
全台房市熱度不斷升溫，各地還湧現預售屋排隊潮，政府未來將被迫延續「新青安貸」政策嗎？元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，政府的政策不會永遠不變，只有一變再變，如果迷信政府會被迫上車，稍有不慎，荷包就會死得很難看。（陳韋帆）
2024/07/04 04:01
幕後／借錢買房、炒股夯！貸款達人曝風險
近期股、房雙漲，不少人借錢投資，但管道正確嗎？風險又如何？俐富股份有限公司創辦人、貸款達人王俐喬接受《三立新聞網》專訪指出，「目前民間主要有四大合法借貸管道，利息及放款方式大不同，風險上，主要應留意自身債償能力，才不會賠到血本無歸！」(陳韋帆)
2024/07/04 03:26
幕後／200萬頭款買新莊、三重2房超絕望？
200萬頭期款在新北市可以買哪裡？一名網友在PTT發文指出，「辛苦工作多年存到200萬，希望在三重、新莊買到25坪2房大樓，結果發現很難找到符合期望房源，感到挫敗和絕望！」事實上，大台北區域，200萬頭期款想買新大樓，恐怕只能買山上或海邊了！（陳韋帆）
2024/06/24 09:42
用新青安投資轉租 八大行庫要抓了！
財政部昨17日與八大公股行庫召開會前會，針對「新青安」推出切結書。住商機構觀察實價登錄，六都總價1,200萬元內符合「新青安」貸款條件的交易件數中，以高雄近萬件居冠，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，年初以來股市大漲，加上優惠貸款條件，刺激首購、置產族群紛紛出籠，並以低總價並具未來性的都會市區，交易量表現最為驚人。（陳韋帆）
2024/06/19 06:35
夫妻離婚前互送屋 專家籲一動作避免後悔
離婚還要面對「稅制」問題！一對夫妻近日合意和平離婚，同時互換名下公寓與大樓，地政士呼籲，兩人想互換房屋，換屋的時間點就相當重要，才能避免未來售屋，面臨高額的房地合一稅，被政府大抽智商稅！(陳韋帆)
2024/06/16 09:03
房子貴、躺平成顯學 1季1.66萬棟創高！
住商機構觀察內政部統計，全國2024年第一季贈與移轉棟數達1萬6610棟，為2016年房地合一稅上路以來同期新高；全國2024年第一季繼承移轉棟數則達1萬7474棟，是自2016年同期次高，僅次於2023年第一季的1萬8671棟。（陳韋帆）
2024/05/28 07:41
「低薪族」能買房？專家指2地方有機會！
根據財政部今年免稅額度，單身、未育有子女的雙薪家庭，2人84.6萬，《591房屋交易網》新聞公關組組長林哲緯表示，以這樣的薪資回推，搭配新青安貸，約買得起總價千萬內房屋，全台符合條件的共45個行政區，台南中西區、高雄鹽埕房價還不到400萬，堪稱「低薪族」救星。（陳韋帆）
2024/05/27 05:11
天龍人都逃到這七處？中古屋十大熱區出爐
永慶房產集團彙整實價登錄成屋交易資訊，統整2024年Q1全台中古屋交易量前十行政區，發現桃園市中壢區以717件榮登桂冠，也是唯一連續兩年Q1站穩700件以上的行政區。從房市區域熱度觀察，桃園市、台中市各有2個行政區上榜，新北市5區入榜交易最熱絡，其中4區都在新北第一圈，顯示脫北潮仍持續中。（陳韋帆）
2024/05/27 03:53
賴正鎰抱鴨子談房市：唯一擔憂 共軍圍台
鄉林建設今(25)日舉辦台北市吉林路都更案「鄉林中山賦-食穗記」記者會，董事長賴正鎰抱著鴨子大談房市現況，他說，「房市現況很熱，總統賴清德520就職時大談『兩岸互不隸屬』，共軍連續多日包圍台灣，台海動盪，是老百姓所不樂見之事，也會影響經濟穩定，房市也不例外。」（陳韋帆）
2024/05/25 03:28
新竹房價狂飆 連三年氮氣加速
全台房價不斷攀升，就屬新竹暴漲最凶猛！根據政大永慶房價指數，統計新竹與六都「大樓房價」，新竹在2022~2024年增率16.6~30.2%不等，年年奪冠，漲速如同開啟氮氣加速，六都雖然也有攀升，卻連車尾燈都看不到。（陳韋帆）
2024/05/24 02:51
台北高房價慘況 「這價位」已成購屋主流
房價越來越貴！據實價登錄，台北市近一年購屋總價占比，千萬以下僅12.7%，購屋總價主流第一、第二名分為1千萬~2千萬39.3%、2千萬~3千萬23.6%，1千~3千萬總計52%，顯示房價高漲不回頭，想在台北市擁有自己的一間房子，總價沒有破千萬相當困難。(陳韋帆)
2024/05/23 03:00
一圖看完！七大都會區 房價飆漲嚇死人
台灣房價5年漲了多少？根據實價登錄，2024年全台七大都會區「平均房價」1坪52.28萬，5年漲幅約49.5％，創歷史新高，平均值計算涵蓋漲幅低的蛋白、蛋殼區，不少飆漲區域集中於精華區、重劃區，換句話說，部分區域出現了翻倍式飆漲，才有了平均漲幅近5成的結果，相當驚人。(陳韋帆)
2024/05/21 10:13
