MyGonews房地稅務，這類「袋地」仍應課徵地價稅

▲ 房地稅務，位於公共設施完竣地區內之袋地仍應課徵地價稅（圖／資料照）

文／方暮晨／MyGonews買購房地產新聞

高雄市稅捐稽徵處表示，都市土地於公共設施尚未完竣前，如供作農業使用，可以課徵田賦(目前停徵)，如果街廓全區計畫道路已開闢完成，且自來水、排水系統、電力等設施已建設完成，經認定為公共設施已完竣地區者，因土地利用價值變高，縱使做農業使用，也不能課徵田賦，而應課徵地價稅。
 
近來有民眾詢問其土地雖位於公共設施完竣區域，但因隔有他人土地無法通達既成道路(即俗稱袋地)，而且作農業使用，為何被課徵地價稅？市稅處說明，公共設施完竣地區內之「袋地」，可否改認定為公共設施未完竣並課徵田賦之疑義，經財政部函詢內政部表示，如該區之道路設施及其他設施均已開闢完成，即應認定為公共設施完竣地區，就無法課徵田賦。
 
該處特別提醒民眾注意自身權益，原課徵田賦之土地因公設完竣被改課地價稅時，請檢視是否符合自用住宅用地、工業用地或其他減免要件，並即時提出申請按優惠稅率課稅或減免地價稅，以減輕租稅負擔。

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