明倫社宅3房月租4萬　林亮君曝問題所在：租金公式出錯了

政治中心／綜合報導

台北市明倫社會住宅，3房型月租費經高達4萬，外界批評太貴了，台北市長柯文哲被問到此爭議時說，「不希望整棟社會住宅裡住的都是窮人」，說公宅要達到混居的目的，不然會被覺得是貧民窟。對此，台北市議員林亮君臉書發文表示，明倫社宅的問題不在混居，而是「租金計算公式的調整出了錯」！

▲林亮君認為明倫社宅3房型租金調整公式出錯才是問題關鍵。（翻攝自林亮君臉書）

林亮君舉例，台北市其他的社會住宅三房型40坪以上50坪以下的租金：「萬隆站社宅42坪，租金28,000元」、「景文社宅44坪，租金27,000元」、「洲美社宅40坪，租金24,600元」、「大龍峒社宅41坪，租金23,100元」、「木柵社宅41坪，租金32,300元」，至於惹出爭議正在招租中的明倫社宅44坪，「租金卻要40,500元這麼貴！」

林亮君認為「很明顯地，明倫的租金定價已經高於台北市社會住宅租金應有的水平」。她指出，申請社會住宅的基本條件，就是家庭收入不得高於台北市50%分位點的家庭平均所得，以2020年來說就是158萬。而明倫社宅3房型一個月租金40,500元，一年就要將近49萬。

林亮君說，就算是符合公宅申請條件的家庭中最有錢最有錢的家庭，一年下來也要花全部收入的將近1/3在房租上，這樣的負擔真的有小於市民自己到外面租屋嗎？會不會住下來其實也根本存不到什麼錢，生活壓力依然沉重？並質疑「這樣豈非背離社會住宅最一開始要幫助市民減輕經濟負擔的初衷？」

林亮君憂心表示，台北市接下來還有1萬多戶的社會住宅要陸續上線，都發局應該重新檢討租金的計算公式，千萬不要再像明倫公宅這樣起爭議，讓市民失望。