記者許信欽、郭翊軒／新北報導
內政部公布最新各地新建餘屋統計，今年第二季全台餘屋量共7萬8千多宅，以行政區來看，像是淡水區、汐止區都是前段班，在地居民也很有感，房價過高就是其中因素。過去建商的土建融貸款、餘屋貸款成數，普遍高達8成，建商得以繼續獵地，甚至以案養案，但現在最高只能貸5成，如果建商需要資金，房市預估在餘屋量多的區域，可能會出現拋售潮。
▲政府打房，房市預餘屋量高的區域可能會出現拋售潮。
大樓林立，新建案四起，但房價居高不下，政府打房目標之一就是建商，因為內政部公布最新統計，今年第二季全台新建餘屋共有7萬8063宅。
▲淡水區及汐止區餘屋量不減反增。
記者許信欽：「以各行政區來看，十大賣壓區餘屋量多下降，唯獨汐止例外，（新建）餘屋量從第一季1430宅，竄升到2072宅，大增超過4成。」
▲民眾說，汐止沒有淹水以後就漲上來了。
汐止民眾：「都是炒房啊」、「房價有點偏高了」、「沒有淹水以後就漲上來了。」
汐止、淡水買氣不熱絡，在地居民最有感。一般建商手法會把還沒賣出的房子拿去銀行餘屋貸款，過去最高可以貸到8成，現在打房最多就是5成，就連土建融貸款也被砍到剩6成5。外界預估，房市會出現拋售潮。
▲政府打房，建商餘屋貸款只能貸到5成。
房仲徐佳馨：「如果它是上市櫃建商的話，它可能會是在結帳的時候，它必須要去做，在財務上面做一些調整。對於一些中小型的建商來說，或許過完年關，它必須要有一些比較明顯的動作。」
根據統計，全台第二季屋齡5年內仍待銷售的餘屋，以新北市15857戶宅最多，其次依序為桃園的12106戶宅，高雄的10289宅，而六都以台北市5266宅最少。
▲房仲透露，2年後陸續會有個案釋出。
房仲徐佳馨：「現在因為整個消息面是比較混亂的，所以確實是比較有可能趁亂議價。可能1～2年之後，會陸陸續續有一些個案去做釋出。」
民眾進場時機在過年後或是明年年底，機會較大，現在就等建商願意拋售求現，讓真正需要的民眾買得起房。（李紹宏整理）
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