餘屋相關報導 | 三立新聞網 SETN.COM
娛樂星聞
iNEWS
祝你健康
阿立導讀
寶島神很大
富房網
即時
八月新制
台股怎投資
熱門
影音
熱搜
直播
政治
社會
娛樂
生活
健康
國際
兩岸
運動
財經
專題
新奇
科技
旅遊
汽車
寵物
作者
阿立導讀
特企
遊戲
專欄
民調
活動
ESG永續
彩券
即時
八月新制
台股怎投資
熱門
影音
熱搜
直播
政治
社會
娛樂
生活
健康
國際
兩岸
運動
財經
專題
新奇
科技
旅遊
汽車
寵物
作者
阿立導讀
特企
遊戲
專欄
民調
活動
ESG永續
彩券
快訊／ISM指數4年新高！4大指數盤中全紅
00:43
年初才加盟巨人 國聯打擊王第3次換東家
00:06
北市教育局駁記者會！喊別讓政治凌駕程序
00:02
昇達科法說會前 低軌衛星台廠4強報告
00:00
水溝蓋上曬麵線掀討論 孫女害阿公廠關門
23:51
闖空門遇屋主竟痛下殺手！91歲婦陳屍山林
23:47
IKEA阿伯嗆女童「你爸沒禮貌」倒餐盤羞辱
23:45
熊本強震釀逾8千人無家可歸 湧7.3億善款
23:42
暑假陪爸上班慘遭板材砸中 少女頭破腿斷
23:39
握手摳掌心算性騷？韓企代表遭控強制猥褻
23:36
連年虧損！ 統一佳佳健身房9月結束營業
23:33
舒淇揭密與馮德倫相處模式：沙發各躺各的
23:30
7月804人熱到送醫 國健署：在家也會中暑
23:27
買入國巨無所畏懼？ 被動元件6強
23:15
泰籍車手來台狂領詐款 搭機前10小時栽了
23:13
他裸體從布魯克林大橋跳下 竟奇蹟生還
23:11
勞動基金最新績效出爐！收益率達28.46％
23:11
知名小說家突停更！夫證實剖腹產成植物人
23:08
羽田機場轉國內線注意 行李提前30分關櫃
23:05
關公聖誕適求財 三類人拜了更易出事
23:05
台灣彩券開獎直播中
20:31
LIVE三立+24小時直播
15:27
三立iNEWS新聞台線上直播
18:00
搭捷運也能遇見小幸運！
20:00
創新雙向拉筋設計 輝葉4D追夢椅THAI
14:00
「2026宜蘭潮流文化藝術祭」8月登場！
12:00
K-WAVE 韓流演唱會本周六高雄開唱！
12:00
台灣大Opensignal六冠改寫網路品質標準
18:00
華航公益籃球營熱血開訓伴飛學童夢想啟航
18:30
台灣大藍碳復育計畫 翻轉2.7公頃廢棄魚塭
18:30
餘屋
3大壓力 95%社會新鮮人患待業焦慮症
畢業生踏出校園將近2個月，不少人仍在苦尋自己滿意的工作！對此yes123求職網，特地進行「網路世代待業焦慮與求職面試難關調查」，調查結果今(23)日正式出爐發現，49%新鮮人零存款，但卻要忍受無業極限168天，因此有95%患待業焦慮症，創下8年新高。
2026/07/23 04:52
房市賣壓破表！全台「餘屋」破11萬戶創高
全台待售新成屋數量攀升至11.2萬戶，再創歷史新高。最新統計顯示，六都中僅新北市庫存逆勢減少，顯示其龐大自住需求與完善機能提供強韌支撐；高雄市則因台積電效應帶動大量推案，卻受央行房貸緊縮影響，去化速度放緩，成為賣壓最沉重的區域。專家莊思敏分析，預售屋完工潮與市場去化速度脫節是庫存累積主因。在房貸環境偏緊與經濟不確定性下，待售庫存短期內恐維持高檔。建議自住購屋族可將目光轉向具備抗跌保值特性、屋主讓利空間較大的中古屋市場，作為更穩健的置產選擇。
2026/07/22 10:45
全台空、餘屋暴增 購屋時機過了？
全台空、餘屋雙雙暴增，根據內政部資料，全台空屋86.2萬宅，達9.32%，新建餘屋10.31萬宅，創歷史次高。內政部長劉世芳表示，「鼓勵低度使用的屋主，透過『包租代管』，將空置住宅投入租屋市場活化使用；也提醒購屋族應理性，不宜貿然搶購。」（陳韋帆）
2024/12/19 04:33
獨／囤房稅拍板5個月 陳建慶曝豪宅市況
龍年春節假期結束，政府今年的打房重頭戲「囤房稅2.0」將於7月1日正式上路，被業界稱作重災戶的「豪宅」市況如何？豪宅仲介龍頭大師房屋董事長陳建慶接受《三立新聞網》訪問表示，「現階段影響沒有顯現，公司1月份反而還有成交2間破2億豪宅，比2023年同期好了不少，估計待7月後才會開始有影響。」(陳韋帆)
2024/02/19 09:07
房市現死亡交叉！李同榮：房價將開始鬆動
2024年各方房市專家認為今年將持續走強，不過，房產趨勢專家李同榮卻持相反看法，他認為有兩大利空因素，「一、今年房市已呈現死亡交叉，開工量持續下滑、使照持續上升；二、房市呈現價量背離。故房市交易增加，反而是房價鬆動、多轉空的開始。」(陳韋帆)
2024/02/05 11:45
獨／市府坐鎮沒用 板橋房價淪新北老二！
首善之區被擊敗了！根據實價登錄，新北市各行政區5年內新建案均單價，永和以1坪72.14萬擊敗了板橋的1坪65.93萬，奪下第一名王座。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，「板橋雖有市府坐鎮，但近年推案過多，導致餘屋爆量，且建設話題少，又受豪宅買氣差影響，導致此次統計輸給了永和。」(陳韋帆)
2023/12/29 09:30
獨／3百萬租屋族要哭了？新法恐爆漲租潮
「囤房稅2.0」才三讀通過、預計明年7月上路，現階段卻漲租風聲四起，到底會漲多少？元宏資訊不動產平台總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示，「以稅金轉嫁來說，估計每月約5百~1千元，租屋族恐怕得有心理準備。」（陳韋帆）
2023/12/22 11:56
幕後／囤房稅2.0影響 他指一建商會很慘
政府打炒房連環拳，先祭《平均地權條例》修正草案、央行限貸令等，如今「囤房稅2.0」也12月19日三讀通過，新法預計明年7月上路。目前房產業界討論出現分歧最多的部分，不外乎就是「建商餘屋」原1.5~3.6%差別稅率調升至最高4.8%，有人認為1戶僅約多繳1萬，壓力不大，但也有人認為將導致部分建商倒閉，須留意爛尾樓風險。(陳韋帆)
2023/12/21 10:00
台灣25年最大興建潮 連6年開工逾10萬戶
台灣25年來最大興建潮！根據內政部資料，2018年迄今，連續6年建案開工數量都超過10萬戶，高峰期在2020~2022年，年均達到13~14萬戶，今年Q1~Q3也已累積9.9萬戶，已是1998年以來，最大的興建潮。(陳韋帆)
2023/11/07 06:29
新版囤房稅有用？章定煊：馬照跑、舞照跳
財政部新版「囤房稅」，除了一般囤房大戶外，建商餘屋也是課稅重點，原1.5~3.6%稅率調升至2~3.6%，餘屋超過2年，則調升至2~4.8%，「戶數及稅率級距」基準過去由地方管控，未來則是中央統一規定，地方執行。無殼蝸牛教授章定煊表示，「這樣做法，就是希望不要讓囤房稅淪為虛設，不過現實上，有意囤房的建商還是不痛不癢。」(陳韋帆)
2023/09/05 11:55
囤房稅劍指建商餘屋 剩一事未定案
日前財政部祭出「囤房稅」，針對多屋族進行稅率調整，修正草案目前正處預告期(8/18~9/18)，而該稅率未來也將劍指建商，財政部今(4)日晚間特別發布新聞指出，建商待銷售房屋持有年限在 2 年以內者，法定稅率調整為2%~3.6%；持有超過2年之餘屋，則適用一般非自住住家用房屋稅率範圍 2%~4.8%。(陳韋帆)
2023/09/04 10:25
五間有一間空屋！「新建餘屋爆量」五縣市
內政部最新資料指出，2022年Q4全台新建餘屋(5年內新成屋)高達8.2萬戶，創歷史新高，其中，新屋空屋率最高的五縣市，依序為宜蘭縣28.61%、金門縣27.32%、基隆市25.25%、高雄市23.31%、台北市23.18%，等於每5間新屋，就有1間是空屋的情況。元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，「這些跡象表示，這些跡象明顯代表著房市反轉，消費者也應更謹慎購屋！」(陳韋帆)
2023/07/27 03:21
獨／新餘屋十大災區！炒房潮水退、起風了
政府打炒見效，各區賣壓顯現！根據內政部最新資料，2022年Q4全台新建餘屋餘屋(5年內新成屋)約8.2萬宅。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，《平均地權條例》子法今年7月1日上路，但去年風聲放出後，投資客們就明顯迅速退潮，而房價飆漲、炒作過高，或機能未到區域，賣壓爆發，簡單說，炒房潮水退、起風了！（陳韋帆）
2023/07/23 12:03
幕後／新建餘屋爆量！建商們死定了？
2022年Q4全國「待售新成屋」(5年內未售出的新建餘屋)8萬2,307宅，創史上新高！賣壓這麼重，建商們死定了？元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立接受《三立新聞網》訪問表示，「目前空屋率不斷下滑，以目前狀況來說，我覺得如果建商真的降價銷售，而不是開高走低的話術，那還可以搶救一下！」（陳韋帆）
2023/07/21 01:11
預售屋爆冷！北台灣賣壓最大五區出爐
據住展雜誌統計，北台灣2023年Q1銷售中建案數量為1,123個，較2022年Q4增加52個，季增幅約4.9％，已是連三季增加。與去年同期相較，增加81個，年增幅約7.8％。（陳韋帆）
2023/06/15 03:31
不好賣還變貴！「預售屋」開價持續走揚
房市交易量縮，建商開價不降反漲！據591新建案統計今年4月供給及預售屋開價變化，發現六都、新竹價量脫鉤，供給僅8,544戶公開銷售，年衰退近1成，全台平均開價部分，每坪仍小漲2萬至48.1萬，年增3.7%。(陳韋帆)
2023/05/19 11:10
獨／7萬餘屋VS打炒 感性與理性該怎選？
根據內政部最新資料，2022年Q2全台7.7萬戶新建餘屋，如今碰上政府打炒，購屋族能否出手？元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立接受《三立新聞網》訪問表示，「站在理性角度，別買了，升息加上政府打炒，房市前景不明，大家還是先思考物價飆漲、薪資不漲的問題比較好；感性上來說，沒有不能買的房子，只有不能買的價格。」(陳韋帆)
2023/04/07 09:55
獨／房市329退燒！降價出清四階段曝光
建商傳統狂推建案的329檔期將至，根據591新建案資料，此次全台推案量8千億，再破歷史新高，不過，數據也顯示，此次爆量，是因廠、商辦量增所致，住宅量已年降8%。元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，「其實即使降8%，還是處於歷史推案量高點，但不代表房市熱度依舊，市況若未有利多冒出，降價出清恐怕仍可能發生！」（記者：陳韋帆）
2023/03/15 04:50
獨／台灣能倖免？IMF警告亞洲房價將暴跌
國際貨幣基金組織（IMF）示警，亞洲房價將急遽下跌，台灣能倖免嗎？元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示，「如果以他們的理論邏輯，台灣確實在劫難逃，持續升息的話，斷頭、降價出清、法拍潮都有可能出現。」（記者：陳韋帆）
2022/12/17 06:15
獨／先住淡水後三峽 他躲過2次房價飆漲
林三淡成功褪去鬼城稱號，其中又以三峽最亮眼， 根據最新台電低度用電及內政部資料，三峽今年餘屋量退出前十名，且點燈率在2019年Q4就已經達到93%以上。一名10多年前從萬華搬到淡水，3年前又從淡水搬到三峽的顏先生接受《三立新聞網》訪問指出，「住在三峽的感覺太舒適了，而且我買的時間點相對便宜，實在太幸運了！」（記者：陳韋帆）
2022/12/07 01:10
鬼城2022排行榜「林三淡」光榮退位了！
最新全台各行政區「餘屋前十排行榜」出爐！根據台電低度用電資料，六都各行政區，過往被戲稱鬼城的林三淡，林口、三峽被踢出十名之外，淡水則退居第七位。第一名是桃園龜山3593戶、第二名台中北屯2580戶、第三名桃園中壢2488戶。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德，房市一旦反轉，新建餘屋將會對房市產生壓抑。（記者：陳韋帆）
2022/11/28 04:49
獨／餘屋最多、交易超冷 專家說這區GG了
台南市安南區餘屋量冠全市！根據內政部最新資料，今年H1安南區新建餘屋高達1093宅、年增75%，居全市之冠，然而，交易量卻連續走下坡，直至今年10月首度跌破百位數，僅剩36筆。元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，「以這種情況來看，恐怕會有一波出清潮，想撿便宜的消費者可以趁此波機會好好把握。」（記者：陳韋帆）
2022/11/25 09:01
獨／空屋率創高 專家：四大地雷區危險了
內政部公布最新「全國低度用電住宅」（空屋率），全國高達9.52%，創6季新高，其中，最高的縣市前三名依序為金門縣18.59％、宜蘭縣15.87％、台東縣的14.7%，每6~7間房子就有一間是空屋。元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，「此次空屋率報告中，我們可以發現三種特別必須留意的產品類型，才能避免誤踩地雷。」（記者：陳韋帆）
2022/11/11 09:07
獨／最新餘屋出爐！21個一線高危區賣壓大
內政部公布最最新全國新建餘屋報告，111年Q2全國新建餘屋量為7萬7,454宅，創10季新高。元宏不動產加值服務平台列出六都＋新竹各縣市賣壓最大的行政區前三名，並提醒民眾，想在這些區域買房可以先等等，因為極有可能因賣壓而降價。（記者：陳韋帆）
2022/11/10 02:41
獨／炒房之都爆一半 三縣市銷售率腰斬了
氣溫直驟降，房市買氣也不例外！根據最新國產房地產指數，今年Q3全國及主要都會區新案30天銷售率只有11.6%，相較去年高點，僅剩68%，其中，桃園、新竹、高雄跌得特別兇，剩約45%~53%不等，新案買氣直接腰斬萎縮。（記者：陳韋帆）
2022/11/01 09:06
搶不到降價屋？專家曝真相：要先學這1招
看似興旺的房市，背後卻隱藏著巨大賣壓！建商趁房市大好大量推案，根據內政部新建餘屋資料，2021年Q4達到69,721宅，相較2014年Q4的34,223宅，暴增了1倍以上。對此，元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立指出，「目前房市已出現明顯交易量縮，撿便宜的好時機就在現在！」（記者：陳韋帆）
2022/10/17 06:24
這款房是最恐怖餘屋：打七折都不想要
儘管受到景氣影響，各行各業還從疫情谷底正在攀升，僅有房市熱度未受景氣影響，買氣超夯。不過有人買房置產、有人買房投資，購屋時會將樓層、戶型、坐向風水等條件納入考量。不過日前一名網友在PTT上表示，他半年來看了大約20個建案，但發現喜歡的都只剩下2樓車道戶，讓他忍不住直呼「我相信是真的賣不掉的餘屋，不是唬爛我」，以「二樓車道上有多爛？」沒想到該話題竟引起網友熱烈討論。。（記者 陳佳鈴）
2022/03/21 04:57
房市爆熱！家戶增長竟創下54年新低
「房子一直蓋給誰住？」這是許多人常抱持的疑問，房市專家從家戶數分析，告訴你房市現況。根據信義房屋統計，2021年家戶數量年增7.27萬戶，創下54年來新低，不過，矛盾的是，近2年房市相當火熱，2021年買賣移轉棟數甚至達34萬棟，創下近8年新高。（記者：陳韋帆）
2022/01/25 06:00
看看不吃虧！買房必學的第一堂課
買房子入門第一步就是要先搞懂「預售屋、新成屋、中古屋」，或許不少人早知道三種房屋的差異，但購買前、後的優缺點，必須先掌握，畢竟買房是人生中重大的支出，倘若遇到不肖業者，爛尾樓、漏水糾紛纏身，恐怕一輩子打官司，也難以將血汗錢奪回。（記者：陳韋帆）
2021/10/08 04:27
獨／台中空屋少、餘屋多 專家爆隱憂
台中空屋率8.82%創新低，「新建餘屋量」卻居高不下，高達9618宅！根據內政部資料，2020年H2僅8.82%，創下2009年來最低紀錄，不過，反觀新建餘屋量，2020年H2達9618宅，明顯高於內政部首次統計的2011年2557宅3.76倍。屋比房屋台中加盟總部執行長馬先右表示，兩項數據可得知，台中人口紅利增長明顯，但新建餘屋量偏高也透露著，必須要買對地方，才有抗跌保值效果。（記者：陳韋帆）
2021/09/28 08:26
